银川市永宁县212亩商住用地使用权标的介绍

一、项目简介
地块位于永宁县永宁中学对面,宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，土地面积212亩。
1、拟出让宗地概况
所涉及地块的基本情况是：
地块位于永宁县永宁中学对面,宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，土地面积212亩。土地用途为商住用地，容积率为3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度为多层、高层。
起拍价为12720万元（60万/亩），本次拍卖竞买保证金为4500万元。
日照间距系数：按1.64H，（建筑间距保证受遮挡的居住建筑底层居室大寒日有效日照时间不少于2小时）。
停车泊位：住宅停车位每户0.8个车位，地上不超过10%，商业机动车停车位按每百平方米建筑面积0.8个车位配套，地上车位不少于20%（机动车地面停车率不低于20%），非机动车停车位按每百平方米建筑面积5个车位配套，公寓机动车停车位按每户0.5个车位配套，非机动车位按每户2个车位配套。
2、亮点分析：一、交通便利：该项目将四面临街，临街面非常长。距离银川市30分钟即可到达市区。二、环境宜居：项目南侧是永宁中学新校区、永宁第三小学、宁和广场、永宁县高级回民中学，项目东边是新建的永宁县公安局，永宁县检察院、永宁县劳动就业和社会保障服务中心大楼。三、开发潜力大：项目距离鹤泉湖公园仅300米，也是不可多得的湖景房，投资价值巨大，项目旁边的滨河家园10月开盘，房屋均价3500，目前已经销售80%，而项目地块每亩单价60万/亩，而周边的熟地价格达到了70万/亩，
二、永宁县重点项目
1.城市综合体—长江实业集团有限公司
2.神华宁煤职工生活区—神华宁煤集团
3.三沙源项目—成都置信实业集团有限公司
4.华夏河图—宁夏民生房地产开发有限公司
5.希诺健康城—阿拉伯国家投资
6.物流园—吉峰农机公司、北方置业、蓝山投资
7.闽宁产业城—福建企业家商会
8.三弦国际穆斯林城—三弦国际集团
三、房地产信息


项目名称 均价（元/平方米） 开盘时间 项目名称 均价（元/平方米） 开盘时间
中拓世纪城 4600 2013.8 亘元银子湖水都 3700 2010.3
亘元银子湖水都 3700 2010.3 滨河家园 3300 2013.8