安徽宣城郎溪县85.5亩优质净地出让

该地块位于县城主城区，东至规划道路，南至伍员路，西至静湖公园，北至郎川大道。项目东临义乌商贸城，南接吉原路商业街，人气旺盛，商业氛围浓厚。
1.用地位置：郎川大道南侧、桑园路东侧、伍员路北侧；
2.用地规模：56998.3平方米，合85.5亩；
3.用地性质：居住；
4.用地开发强度：
1、容积率：1.7；
2、建筑密度：28%；
3、绿地率：30%；
4、停车位：户均1个（不含保障性住房户数），地面部分不超过20%。
项目投资亮点
（1）东临义乌商贸城，居家生活方便、快捷。

（2）紧靠静湖公园，休闲、健身、娱乐首选福地。

(3)周边小区林立，配套齐全生活便利。

（4）新老城区交接，区位优势独享。

（5）紧邻城市主干道，价值你看得到。

规划设计要求：

1、红线控制：

沿郎川大道裙房后退道路红线不得小于6m。沿伍员路裙房后退道路红线不得小于5m。沿东侧道路后退道路红线不得小于4m。沿西侧桑园路后退道路红线不得小于3m。临城市道路交叉口，加大建筑退让。

2、用地内必须按规定配套社区与物管、居民文化活动室、生活超市、市政设施用房以及公厕、垃圾收集点等，并按规定配建人防设施。

3、住宅日照（ 农用地、 商住地、 工业地）满足大寒日不低于3小时标准，同时必须兼顾考虑相邻地段住宅的日照要求，并提供日照分析图。

4、居住用地人均公共绿地不小于1.0平方米/人。

5、排水体制为雨污分流。

6、用地内，电力、电讯、自来水、燃气等管线采用地埋方式。

7、用地内小高层建筑必须保证双回路电力系统。

8、用地主入口、次入口严格按概念性规划方案布置。

9、住宅建筑中必须配建30套（户型面积不低于55平方米）保障性住房，无偿提供给县政府。


房地产业态
郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，2012年虽受房地产持续宏观调控影响，但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头，今年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在4200元/㎡，门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。

如有意向请详询汉海小刘 18108080528