银川市永宁县212亩商住用地使用权标的介绍

银川市永宁县212亩商住用地使用权标的介绍
地块位于永宁县永宁中学对面,宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，土地面积212亩。
1、拟出让宗地概况
所涉及地块的基本情况是：
地块位于永宁县永宁中学对面,宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，土地面积212亩。土地用途为商住用地，容积率为3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度为多层、高层。
起拍价为12720万元（60万/亩），本次拍卖竞买保证金为4500万元。
项目总价款付至50%，政府可以供106亩的土地，剩余部分根据投资人的资金情况再逐步供应。
日照间距系数：按1.64H，（建筑间距保证受遮挡的居住建筑底层居室大寒日有效日照时间不少于2小时）。
建筑界限：退让西侧宁惠街道路中心线不少于18米，退让东侧宁丰街道路中心线不少于55米，退让南侧永康路道路中心线不少于15.5米，退让北侧永红路道路中心线不少于18米。若沿路布局中高层建筑，依据《银川市城乡规划管理技术规定》进行退让。
停车泊位：住宅停车位每户0.8个车位，地上不超过10%，商业机动车停车位按每百平方米建筑面积0.8个车位配套，地上车位不少于20%（机动车地面停车率不低于20%），非机动车停车位按每百平方米建筑面积5个车位配
套，公寓机动车停车位按每户0.5个车位配套，非机动车位按每户2个车位配套。