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姜惠子
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凌源市位于辽宁西部,由地级朝阳市代管。凌源市总人口约75万人,其中农业人口约50万。目前周边楼盘价格在4200-4800之间。
凌源市东城华府约418亩投资权。包含东城华府约418亩的土地收储整理和凌源市第一高级中学的工程建设投资。其中:
1、拟收储土地位于东城华府旁。土地总面积418亩,其中:可供出让的净用地面积为约301亩,现状为集体用地,尚未进行土地收储。418亩土地收储、补偿、拆迁需15000万。
2、凌源市第一高级中学工程建设共需资金12000万。
地块位于凌源市东城,距离老城区也就5分钟车程,地块周边是凌钢集团总部,全民体育建设中心和第一实验中学。
规划条件为:容积率 1.2-2.5。
项目优势
1、工程现金各占一半,减少了投资人的一次性资金支出,缓解了融资压力,工程部分有大量利润。
2、项目处于老城区的边缘位置,属于仅剩的可建设地块,整个城市每年计划供地,土地需求旺盛,目前仅剩下最后一块地,全年没有指标了。
3、购房需求:项目南侧就是凌源市支柱企业凌钢,员工18000多人,其中不乏中高层管理人员,构成大量购房需求;另外凌源市有8处监狱,关押了8000多名重刑犯,狱警人数达到7000人,为当地的房地产行情的重要支柱之一。
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