安徽郎溪镜湖公园西侧商住用地转

一、城市介绍


概况：郎溪，安徽省宣城市下辖县，地处皖东南，长三角西缘，皖、苏、浙三省交界之处。总人口34万人，城区人口8万，随着郎溪县城市化进程的发展，规划至2015年县城人口为20万人。


交通：交通十分便捷，318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过，即将建成通车的扬绩高速、溧广高速，将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大国际机场。


经济：郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长，增幅跃升省市先进行列。2012年，实现地区生产总值84亿；城镇在岗职工人均工资42671元，增长19%；农民人均纯收入7580

。


二、项目介绍




其他详细规划见出让文件


三、项目投资亮点


1.依公园而居，环境优美。


地块西侧静湖公园占地约23公顷，体现徽派与苏州建筑风格相结合的建筑特色，教堂、水上乐园相辅相成，是县里重点打造的休闲、旅游场所。


2.县实验小学、实验中学标准学区房


桑园路直通县里最好的实验小学、实验中学，距地块步行仅5分钟路程，是县里目前推出学区与项目位置最好的地块。


3.生活设施配套齐全 ，路网完善


医疗条件优越，由地块到县人民医院步行6分钟路程，义乌商品城、国购广场商业氛围浓厚，四面环路，浪川大道为城市主干道。


四、备注：


1.容积率 1.7，因地块区位以及周边环境较好，前期有开发商向政府提出做别墅建议，因此政府考虑多层，提升项目品质。


2.相邻项目徽商莱茵洛克，是徽商集团打造的多层带电梯中高档小区，是目前县里销售最好的楼盘，价格4500-4700元/㎡，目前80%以上已经售出。


3.郎溪县是皖南城市，靠近江浙，当地人生活品质较高，改善型住房需求较多，需要打造有品质的小区，如徽商莱茵洛克。


4.郎溪县农村分散人口城市集中化，郎溪县政府鼓励较偏远地区的百姓集中到城镇，对于到县里买房的农村户口根据情况给予相应补助，预计2015年县城人口为20万人。


5.政府起拍价约140万/亩，从2013年郎溪地块出让和目前了解的情况来看，离政府期望值比较接近，同时是县里2014年推出的第一块地，县里需要确保成交。





拍卖时间：2014年5月8日