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雷经理
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15386883672
信息来源
个人
基本建设 : 七通一平
位置 : 路口,近国道
交通 : 机场,地铁,城市公交
周边 : 超市,商场,街道
项目介绍:
1、本项目位于聊城( 农用地、 商住地、 工业地)市江北水城新区西南端,辛庄路以东,钟秀路以北,昌润路以西、弘山路以南(西辛庄片区),该片区是聊城市未来五年重点打造区域,资金和土地指标都是大规模投入,本投资收益权需要完成片区收储总面积约540亩;后期可供出让面积:住宅约475.5亩(容积率2.2-2.5),商业约64.5亩(容积率1.6)。投资权起拍价:8.1亿元,每亩单价150万/亩。
后期投资补偿:投资人拿60%,政府40%。
2、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,委托方负责在成交之日起6月内完成西辛庄片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内,具备第一批次国有建设用地出让。
3、6个月内且投资权竞得人支付投资权成交价款50%,出让第一批次(2宗)约189亩国有建设用地使用权的出让工作;12个月内且投资权竞得人支付投资权成交价款的90%,出让第二批次(2宗)约207亩国有建设用地使用权的出让工作;18个月内且投资权竞得人支付完全款,完成剩余土地国有建设用地使用权的出让。(具体付款周期以拍卖文件最终定稿时间为准)
项目优势:
1、本地块处于南水北调工程和徒骇河中间,居住环境一流,后期升值空间极大,地块西边为南水北调工程,水源无污染,后期将打造沿河景观带,本地块北面隔街将建成新的小学和初中,东边将建成聊城市大型体育场馆。
2、关于投资人反馈聊城市楼盘销售情况不好,目前聊城市东昌府区只有少量楼盘在售,老城区已经无地可供。特别是前期政府打造的东昌湖周边一带,楼盘均价在7000-10000元/平方米不等,因为地理环境优越。销售情况不好的地方主要集中在聊城市东部,以聊城开发区楼盘滞销为主,原因:1、交通不便利,距离市区太远。2、毗邻鲁西化工、鲁西集团等工业企业,周边配套奇缺,没有规模的配套。3、开发区以工业企业为主,导致市民购买意愿不足。
3、对于江北水城新区而言,打造全新的以旅游、文化、居住为一体的新中心,不仅仅体现在居住上,二期工程将打造大型游乐设施和商业古街,并计划引人万达集团、乐天百货等实力商业综合体。
城市介绍:
山东( 农用地、 商住地、 工业地)省西部的聊城市,被意为“中国北方的威尼斯”,是一座很有魅力的城市,城区拥有东昌湖风景区(国家AAAA级景区) 。地处冀、鲁、豫三省交界,辖八个县(市、区)和一个经济开发区,总面积8715平方公里,总人口582万,市城区建成区面积63平方公里,城区人口95万。2013年聊城市生产总值完成2400亿元。
汉海拍卖 雷菲菲 15386883672