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山东泰安东平县250亩住宅地转让

更新时间:2014-06-03
带看服务费
面议
土地价格
1万元
土地地点
山东//
土地用途
宅基地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
250 亩
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联系人

xiaman1361

联系电话

18053115903

信息来源

个人

  • 土地详情

    基本建设 : 五通一平
    位置 : 大路旁
    交通 : 汽车



    山东( 农用地、 商住地、 工业地)省泰安( 农用地、 商住地、 工业地)市东平县滨河路以南片区

    投资收益权项目

    一、东平县城市介绍

    概况:东平县位于山东省西南部,面积1343平方公里,全县人口约80万,城区人口约15万.县城西部东平湖,是山东省第二大淡水湖,是“八百里水泊”的唯一遗存水域,东平湖景区被评为国家“4A”级景区。

    交通:东平县交通便利。县内济广高速、济徐高速、105、220国道贯通南北,新建成通车吕梁( 农用地、 商住地、 工业地)-日照( 农用地、 商住地、 工业地)铁路线经过东平县南部。255、250、331省道贯穿全县,距省会济南( 农用地、 商住地、 工业地)车程50分钟。

    经济:东平县是“全国科技进步先进县”,是商品粮和淡水养殖是全国和全省的基地县,是联合国薯类研究中心命名的“中国地瓜淀粉之乡”和林业部命名的“中国核桃之乡”。矿产资源丰富。2012年东平县生产总值270亿元,地方财政收入7.59亿元,农民人均纯收入8432元,城镇居民人均可支配收入18014元。

    二、项目介绍

    1、项目范围:本项目位于东平县城区南部,大清河北( 农用地、 商住地、 工业地)岸,西起昌西路,东至观光路,南起古台路,北到滨河路。该片区位于东平县新城区城市发展中轴线上,是东平城市建设重点打造区域。

    2、项目基本情况:

    片区整理总面积约250亩,无拆迁以农田为主;

    后期可供出让土地:250亩

    后期使用权溢价分成比例:投资人(5):政府(5)

    3、项目内容:

    一、本投资收益权包含9000万现金部分+ 3500万工程部分,

    工程部分:涵盖 3.5 公里道路建设(预计折算3500万现金)

    投资权起拍价为1.25亿。

    二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,委托方负责在成交之日起 6 月内完成片区收储。委托方负责在成交之日起 3个月内,能够进场施工。250亩土地分4个批次供地,成交之日起6个月内供第一批次约50亩。后3个批次根据道路修建百分比与付款额度确定供地时间(可以协商)

    三、由竞得人出资完成约3.5 公里道路建设,根据道路建设投资进度百分比,分期进行土地供应,保证投资人的资金周转,将片区内土地出让通过 挂牌方式出让给竞得人,以抵顶投资人前期投资成本费用。(具体以拍卖文件为准)

    4、项目优势

    地段优势:规划用地处于东平县城区南部,周边配套设施完善,平湖中学、东平职教中心均在1公里范围内,区位优势明显。项目地块毗邻大清河,环境优美,适合居住。

    政策优势:本项目在东平县新城区城市发展中轴线上,是东平城市建设重点打造区域。




    三、房地产情况

    近期在房地产市场出现短期疲软的情况下,东平的房地产市场依然如火如荼,主要原因为:

    1.东平崛起的旅游业和地域文化助推了房地产业的发展。

    2.东平的城市化进程,为房地产业开创了良好的局面。

    3.居民收入提高和农转非人口的增加,为东平的商品房市场带来了众多买家,为商业地产增实了基础。

    经实地走访,目前东平县住宅价格3000-4000元/㎡,商铺价格6000-7500元/㎡。

    详情咨询 夏经理 18053115903

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况