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晋玉浪
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项目概况:
该项目为位于利辛县文化路以东、文洲路以南、建设路以西、黄湖路以北的旧城项目。根据初步规划方案,该片区土地总面积约37.46亩,通过改造整理出可供出让的商住用地约37.46亩,规划容积率暂定3.0。
该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目优势:
1.位置优越、商业气氛浓厚
地块位于利辛县的城市商业核心区(该地块在利辛县的区域价值相当于王府井、西单在北京的区位价值),地块以南为利辛县黄湖步行街,地块本身所在的位置为利辛县的成熟商圈。
与该地块隔街相望的是县城目前正在销售的高端商业项目:利辛七彩世界购物中心和海韵国际财富广场。其中利辛七彩世界购物中心位于城区主干道—人民路与文州路的交叉口,总建筑面积约11万平方米,由世界500强商超百货、3C电器连锁、时尚名品街、国际餐饮美食广场、动漫娱乐城、五星级影院、高档住宅等业态组成的城市综合体。该楼盘住宅已经售罄,均价约4500元/平,正在销售的商铺共有4层,其中第3、4层的销售均价达1.1-1.5万元/平米,预计1-2层平均价格不低于2万元/平米。
2.地块周边具备完善的城市配套设施
地块紧邻利辛县财政局、县中医院、县二小(原县二中)、利辛大剧院、县长途汽车站,地块周边2公里范围内几乎涵盖了所有城市生活必须的配套单位设施,居住生活非常便利。