太原阳曲49亩的商住用地出让

项目介绍及所在区域位置
项目名称：阳曲县大屯庄片区投资收益权
项目位置及周边状况：项目位于阳曲县城东新区，城东新区与老城区被北同蒲铁路分割，东起大屯三路，南至大屯一路，西至双阳公路，北至314省道。
本项目的具体内容:
支付项目约定范围内的128亩土地的收储和整理费用:
1、该项目涉及到《阳曲县城东新区修建性详细规划》规划中的大屯庄片区（总面积128亩）的土地收储资金，其中后期可出让面积为128亩。
2、出让大屯庄片区的规划设计条件：出让面积：85333.3㎡；用地性质：商住用地；容积率1.32；建筑密度≤19%；绿地率≥40%。（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）
3、该开发融资权的总价以现金构成。起拍价为7000万，竞买保证金2000万元,履约保证金300万.
4、自成交之日起，1年内完成土地出让工作。
5、完成项目规定区域内的土地收储后，以大屯庄片区的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分以5:5分成作为投资回报。
6、随着太原都市圈的成型，阳曲县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
小区名称 住宅均价
德合盛 3500-4000 元/平方米
景晟源 3000元/平方米以上
康城 3400 元/平方米

大屯庄片区区位图