蕲春县新客运站旁150亩优质土地48万/亩7月18日出让

湖北汉海拍卖有限公司 联系人：15002786209 13971137393 张经理
蕲春县新客运站旁150亩项目投资收益权
标的介绍
一、项目介绍：
一、蕲春李时珍医药工业园区范铺村配套商住用地项目投资收益权：
（一）拟收储开发地块
城市主干道李时珍大道以南，县客运站旁，，土地总面积约为150亩。
（二）确定该项目的基本条件
1、确定30户的拆迁、安置、补偿，需费用3000万元；
2、确定后期拟出让的土地面积约为150亩；
3、确定拟出让土地的规划设计条件：出让面积：约150亩，用地性质：商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
（三）项目价款
1、该项目起拍价为7200万元；（约48万/亩）
2、竞买保证金为2000万元，竞买准备金260万元。成交后竞买保证金转为首期价款；
3、自签订《项目投资合同》之日起3个月内支付到3000万，不计利息。剩余资金部分,甲乙双方另行协商缴纳时间（可在土地使用权拍卖后缴纳）。若通过拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。
二、城市简介
【区位】
蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。
【人口】蕲春县人口103万人，城区人口约25万 。
【交通】蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等县级公路均穿境而过，从武黄高速（武昌）武东入口至黄黄高速蕲春（八里湖）出口，距离基本为100公里整，驱车一个半小时可抵蕲春，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。蕲春火车站位于京九铁路正中点，正处县城中心。县内还有一个客货综合站。

【经济】地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。
【人文】蕲春拥有丰富人文景观，矿产资源、水力资源、物产农产充足。
三、项目介绍：
【项目区位】
此地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客流量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。地块位置优越，地块旁的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才48万/亩，投资人收益非常可观。