四川成都邛崃市33500亩林地转让500万元

　　三通一平:土地平整,通路,通电,通水,电,天然气,光纤,网络

　　林地类型:经济林,生态林

　　开发建议:休闲农业,苗木,药材,种植,野奢型商务酒店,休闲度假酒店,精英级教育机构,农家乐,会议型会所,企业庄园

　　水利水源:河湖水库,水井山泉,池塘沟渠

　　优势:可抵押融资,植被丰富,政策扶持,有建筑指标,绿化面积大,三证齐全

　　位置:近景区,近山,近交通,乡村

　　地形地貌:平原

　　（一）项目概况

　　项目园区占地共计10000亩，园区统一作为“茶文化生态产业园”进行打造。现面向市场进行招商，本项目可作为1、生态私家庄园；2、野奢型商业会所；3、生态型企业庄园；4、森林养生型酒店；5、精英级教育机构等。

　　1.其中每亩土地含3%国有商业建设用地指标。（可以办理双证，经营期限40年）

　　2.含5%经营性管理设施用房指标。（可以修建木质结构或新型环保材料建筑）

　　3.含12%自由景观规划面积指标。（可以作为私家花园或私家农场）

　　4.80%土地由政府统一规划作为行茶文化生态种植园。

　　5.庄园定制面积不低于30亩，投资均价为10-15万一亩，

　　6.园区管委会每年将按照5元/㎡价格向业主收取相应面积综合服务费。

　　7.按照三十亩用地面积计算：

　　（1）、30亩*3%=599.4㎡国有商业用地面积。地面建筑可建设2.5层，地下建设层数不限。

　　（2）、30亩*5%=999㎡经营性管理设施用房建设面积。地面可以建设2.5层。

　　（3）、30亩*12%=2398㎡自由景观规划面积。

　　(二）家庭农场入户配套（政府统规分期实现6通1整理）1、水；2、电；3、路；4、气；5、电话及网络；6、光纤；.

　　（三）用地性质：3%建设用地办理国土证、产权证；97%办理土地流转经营权证。

　　（四）园区开发政策

　　1.项目立项：市政府立项，4A级茶文化景区。

　　2.位置：大邑。

　　3.交通：开车到成都（农用地、商住地、工业地）不到一个小时。

　　4.项目建设周期3年半，项目总投资预算13.1亿