河南平顶山宝丰县黄金区域3.24亩商业土地出让

项目介绍：
该宗地位于宝丰县人民路西段北侧，东至城关镇群英居委会集体土地，西至环保局家属院。总用地面积2156.7平方米，商业商务设施用地；1、建筑密度：≤50%；绿地率：≥15%；容积率：≤2.5；建筑高度：≤36米；出入口方位：主出入口面向南侧人民路；所配建停车场的车位应不少于0.5车位/100平方米建筑面积，参考价：200万/亩。
投资环境分析:
目前宝丰市场商业环境现状是：大型商业设施少，经营档次不高，管理服务意识差，而且现阶段经营状况良好的项目定位缺乏特色。商业项目鲜有亮点，区域内餐饮业发展迅速，随之带来娱乐，休闲业的潜力发展空间。从商圈的走访调查来看，最具购买力的女性用品、休闲运动品很是缺乏，餐饮娱乐休闲业也很不规范化，大型高档餐饮娱乐很少进入这个市场，区域内的商业潜力很大。
A．供应现状：现老城区配套已完善，辐射区域涵盖两条街道一个金三角商业圈，人流量达2000人/小时。周边2公里以内几乎没有大型的商业或娱乐休闲配套设施。市区内商业项目也过于低端陈旧，娱乐休闲项目也少之又少。
B．交通条件：本项目坐拥城市主干道人民路，两侧的为民路与龙兴路都是城市完善的商业街，交通便利，宝丰商业的主干道，周边道路宽敞明亮。
C．市政配套：区域内主要配套设施相对完善，现周边具备的有：小学、人民医院、移动公司、银行、多个政府职能部门等。周边常住人群数量大，从长期发展来看，此区域面临着诸多的机遇。
宝丰县位于河南省中西部，北依汝河，南临沙河。东和东南与平顶山市郊区接壤，南和西南与鲁山县及平顶山市西区相连，西北与临汝县交界，北和东北与郏县毗邻。东西长54公里，南北宽27公里。全县总面积722平方公里，其中耕地面积33126公顷，总人口48万人，辖8镇5乡1个办事处，320 个行政村。