哈尔滨近郊巴彦县世纪新城90亩土地配置5000万工程出让

项目内容：
1.现金部分：1000万元，完成约10万平方米土地的收储；
2.工程部分：5000万元，完成占地面积约21000平方米的巴彦县文化中心、占地12000平方米的绿地广场的投资建设；
3.项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东；
4.拟出让土地面积：60415平方米（90.6亩），约66万/亩，容积率2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥32%，限高60米；
5.工程款分三次支付，既主封顶、工程竣工、验收合格各付1/3；
6.土地使用权出让后享受50%溢价分成。
投资环境分析：
项目类似于之前的BT工程，现金投入很小，能低成本拿到5000万市政工程。地块紧邻巴彦县公检法等行政单位（正在建设中），育新小学工程项目由其他投资人竞得，完成建设后本项目将成为该片区核心学区房，该片区规划将纳入小学、行政中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区，升值潜力巨大。片区内道路基础设施基本完善，地块3面临街，其中1面临文化中心，极具商业价值。
巴彦县房地产市场结构优化合理，开发量适中，存量房少。全县总人口70.6万，城镇人口13万。近年来，乡镇居民纷纷入驻城区，城区内已无法满足人口的居住要求，道路经常堵车，生活环境较差。为改善居住环境和生活档次，政府将世纪新城定为重点发展方向，随着配套设施的日渐完善，将逐步成为巴彦县未来核心功能区。现楼盘均价可以达到3500元/平方米。
巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔，西依漂河与哈尔滨市呼兰区为邻，北枕泥河与绥化市、庆安县交界，东接骆驼砬子山及黄泥河与木兰县划疆而治。2013年全县生产总值143亿元，全口径财政收入完成7亿元。巴彦在哈尔滨、绥化两市“一小时经济圈”内，交通便利。