新疆新源县城西新区新行政中心三宗商住用地低价出让

一、项目介绍：项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。本次共有三宗地块出让。
地块一：面积：25.61亩，规划用途：商业，容积率：1.8，建筑密度：30%，绿地率30%，限高24米，参考价45万/亩
地块二：面积：22.15亩，规划用途：商业，容积率：1.8，建筑密度：30%，绿地率30%，限高24米，参考价45万/亩
地块三：面积：97.7亩，规划用途：住宅，容积率：1.2，建筑密度：30%，绿地率35%，限高18米，参考价30万/亩
二、项目优势
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区最高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。新源县的房地产市场保持平稳较快发展。目前，新源县在售普通商品房均价为3200元/平方米左右，商铺价格均价为14000元/平方米左右。去化率达70%以上，销售情况非常乐观，在售楼盘基本均已处于尾盘。