南阳市桐柏259亩茶园出租转包

土地类型：农业用地 流转性质：租赁 土地面积：259亩使用权年限：40年价格：800元/亩/年付款方式：年付
有效土地厚度：60-100cm
土壤盐渍化状况：无盐渍化
土壤污染状况：无污染
地块形状：大面积不规则
证件：林权证
道路情况：水泥路
坡度：15-25度
日照：充分
周边交通：村道,乡村公路,县级公路,国道,高速公路
住房配套：平房,可自建
机械化规模作业：部分可以
电力配套：通电
经营权：个体
备注：
1.地源优势：该地源紧邻312国道旁，该地源现盖有4间平房可以自建。。
2.价格优势：附近地源都应经突破1000元。
3.固定资产优势：（1）该地现种植茶园60亩，茶品分别有（白豪、龙井43、浙农139）以种植12年茶叶为纯天然、无污染茶品，按照目前行情参考价：1亩地可高产1800-2500的利润。（2）木瓜树5800棵以种植12年，根据管理每年可产8万斤以上。（3）栀子树20000棵以种植6年，根据目前行情每棵栀子树可价值1000元左右。（4）该地还有黄杨，银杏、辛夷等树木。
4.政府补助优势：国家大力发展生态农业，并在土地、资金、税收、水电等方面享有其他行业所没有的众多优惠政策。业主之前没有办过政府任何补助，这个需要自己协调关系办理。
5.稳定优势：有正规的林权证，林地使用权、森林林木所有权、森林林木使用权全归承包人所有
备注:
(1）如果你有实力可以到现场参观考察，40年经营权一次性买断，根据自己的实力而定。
（2）1年20万地源所有东西归你经营，自负盈亏。
（3）你可以联系买家卖树，我给你协调林权采伐手续。