河南新乡卫辉市49亩商住地招拍挂

　　基本建设:五通一平

　　位置:大路旁,转角位

　　交通:城市公交,汽车

　　周边:超市,商场,街道,写字楼,菜场,学校,商铺

　　新乡（农用地、商住地、工业地）卫辉市新区出让49亩国有用地

　　（一）项目名称：卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权；

　　（二）用地情况：该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角，总用地面积33015.67平方米；东临翟阳路，南临振兴路；

　　（三）用地性质：商住用地；

　　（四）主要控制指标：

　　1、建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；容积率：1.1-2.5；

　　建筑高度：≤50米；

　　商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；

　　所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；

　　7、建筑退让：东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米；南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米；西临建筑退界应满足日照（农用地、商住地、工业地）、消防、防灾、抗震等规范要求；（五）参考价：65万/亩，楼面价390元/平。

　　二、项目优势及亮点

　　1、项目地块紧临澄东湖，环境优美，十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。

　　2、项目地块距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里，交通十分方便；

　　3、新区为政府重点打造的区域，项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（规模1万人）、体育馆、中源阳光国际酒店（四星级）等项目已审批并且在建。

　　4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3500元不等。

　　5、本项目地块资金小，投资人资金压力非常小，项目地位置优越，升值空间巨大。

　　卫辉市总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”。

　　卫辉市是新乡市地缘最近的卫星城，距省会郑州（农用地、商住地、工业地）80公里。