湖北咸宁嘉鱼县194亩商住地招拍挂

　　

　　概述：项目联系人：谢经理13125105675

　　概况描述

　　（一）规划指标

　　（1）用地面积：194.33亩

　　（2）用地性质：商住用地（商住比2:8）

　　（3）出让年限：商业40年，住宅70年

　　（4）容积率：2.8，建筑密度：30%，绿地率：35%

　　嘉鱼县在咸宁（农用地、商住地、工业地）各县市中房价仅次于赤壁市，高于其他县房价，最新房地产数据总结如下：

　　住宅均价：3200元/平米。

　　商业均价：8000元/平米。

　　县大型企业：天津（农用地、商住地、工业地）岐丰、浙江（农用地、商住地、工业地）盛宇、浙江洁丽雅、武汉（农用地、商住地、工业地）卓尔、广州（农用地、商住地、工业地）士美、佛山（农用地、商住地、工业地）锂电、武汉永幸管业、上海（农用地、商住地、工业地）华亿通、武汉格瑞生物等知名企业，还有2个全国500强企业——中国葛洲坝集团和武烟集团。

　　支柱产业：

　　冶金、机械制造、纺织、化工、食品加工、建材等

　　目前在建、续建投资过亿元的项目企业主要有湖北（农用地、商住地、工业地）比伦纸业、武汉丰太集团、湖北盛宇集团、湖北中石特种钢、金嘉木业、湖北天洋塑木公司、海南（农用地、商住地、工业地）和香港奥瑞金联合、湖北莱福特公司、湖北华义泰特种钢、联乐集团、中能锂电、湖北嘉能集团。

　　园区内有中国名牌2个（洁丽雅毛巾、联乐床垫）、中国驰名商标1个、省属名牌7个、2个全国500强企业（中国葛洲坝集团、武烟集团）来区投资。园区规模以上企业突破60家。

　　特色特产：

　　出产100多种名、优、特淡水产品

　　有世界第二、亚洲第一的红粘土露天金矿

　　锰、煤、方解石、耐火砂、磁土等矿藏

　　“锦绣江南、鱼米之乡、蔬菜之乡、螃蟹之乡、黄金之乡”

　　旅游休闲胜地：

　　二乔公园、三湖连江风景区，由三湖三山组成（梅蟹湖、小湖、白湖、牛头山、白云山、狮子山）。

　　山湖温泉，是全省最大的温泉项目。

　　千年古树根雕，是嘉鱼县发现中国排名第一的千年古树根雕。

　　二、地块项目详细情况

　　1、区位四至：地块以西为嘉鱼大道，以北为迎宾大道，以南为园区规划路，以东为民宅。地块周边有人民法院、县工商局，嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店，嘉御园小区、华清园小区等。

　　5、嘉鱼县最繁华的地段为发展大道和人民大道。这两条大道为新老城区交汇处，其上生活配套，购物广场，酒店，医疗，学校，各行政单位一应俱全，人气旺盛。6、代表性楼盘：嘉鱼县代表性楼盘有山湖壹号楼盘，嘉典?三湖春天楼盘，万鑫国际花园楼盘，二乔广场，君临天下楼盘；地块附近代表性楼盘有嘉御园小区，华清园小区，嘉和明园小区。

　　代表楼盘中住宅最高为山湖壹号5000元/平米，住宅均价为3200元/平米。商业最高为12000元/平米，商业均价为8000元/平米。

　　地块周边楼盘中住宅均价为3200元/平米。嘉御园一期没商铺，等二期才有；华清园一期商铺还没打算出售（可能出租），所以价格待定；嘉和明园为一成熟的商住小区，商业起价为7500元/平米。

　　7、地块优势：

　　（1）区位优势：位于城市新兴发展的城东新城区，众多行政机关单位迁至此地，发展潜力空前巨大。

　　（2）配套优势：地块周边有嘉鱼县第一中学，众多行政机关单位。500米内有嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店、龙潭大酒店，生活娱乐配套一应俱全。

　　（3）交通优势：地块西临嘉鱼大道，距迎宾大道直线距离不到200米，这两条道路为嘉鱼东边新城区主干道，交通极其方便。

　　（4）宗地优势：宗地西、南两侧临街，商业价值巨大。

　　地块瑕疵：地块以内有高压线，请示过相关部门后，政府正在进一步协调。

　　项目联系人：谢经理13125105675