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李经理
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项目紧邻新源县县委县政府,位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。本次共有三宗地块出让。
项目一:实际出让面积为:17073.42平方米(25.61亩),参考单价为45万/亩。用地性质为商业用地,
规划条件为:容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%。
项目二:实际出让面积为14766.74平方米(22.15亩),参考单价为45万/亩。用地性质为商业用地。
规划条件为:容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%。
项目三:实际出让面积:65133.66平方米(97.7亩),参考单价为30万/亩。用地性质为住宅用地。
规划条件为:容积率1.2,建筑密度30%,绿地率35%。
项目优势
(一)项目位于新源城西新区核心位置,紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
(二)虽然现在整个房地产行业不景气,销售疲软,但新源县房地产销售火爆,县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段,销售价格也是十分稳定。
(三)三宗地块楼面地价均约为300多元,按照规划的多层设计,平均成本约2000元/平方米,而新源县商品房均价约3100元/平方米,城区最高
的住宅商品房卖到4750元/平方米,利润非常可观。
(四)2013新疆(农用地、商住地、工业地)国美电器进驻新源县,首次进驻县级市场,证明新源县有较强的消费市场。
(五)新源县总人口33万,其中城区人口13万,系新疆人口大县,购房需求旺盛。
城市概况
新源,即“新开拓之原野”,地处“中国十大新天府”之称的伊犁(农用地、商住地、工业地)河谷东端,素有“草原明珠、
新疆酒乡”之美誉,生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖,全县总面积9970平方公里,东西长约191公里,南
北宽约33.8公里,海拔高度792-4621米之间。总人口33万人,县城人口13万人,由哈、汉、维、回等34个民族组成。项目联系人:汉海李经理18919007213