黄冈罗田县老城区中心24亩商住地低价出售-60万/亩

　　

　　罗田县拨云路东侧24亩使用权标的介绍

　　项目详询:汉海拍卖向经理13871029204

　　【概况】罗田县位于湖北（农用地、商住地、工业地）省东部、大别山南（农用地、商住地、工业地）麓，下辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，人口62万，版图面积2144平方公里，地势北高南低，高山、丘陵、河流交错分布。大别山主峰天堂寨(海拔l729.13米)，雄踞境内，扼吴楚，分江淮，自古为中原战略要地。东邻英山，南连浠水，西与团风、麻城接壤，北与安徽（农用地、商住地、工业地）省金寨县交界。县境南北长105公里，东西宽54.67公里，版图面积2129.1平方公里，有“318”国道自东而西贯通县境。县城距黄州96公里，距黄石（农用地、商住地、工业地）市94公里，距武汉（农用地、商住地、工业地）市194公里。

　　【人口】全县版图面积2144平方公里，辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，总人口62万人。

　　【经济】2013全年实现生产总值96.5亿元，增长12%；全社会固定资产投资113亿元，增长25%；社会消费品零售总额44亿元，增长12.5%；外贸出口4283万美元，增长12.9%；全口径财政收入9.3亿元，增长13.9%，其中，地方公共财政预算收入4.48亿元，增长25.2%；城乡居民人均可支配收入10123元，增长9.4%；居民消费价格指数上涨3%。

　　【交通】罗田虽地处山区，但交通、通讯十分便利。318国道和武汉至合肥（农用地、商住地、工业地）的高速公路横贯县城、距武汉外环阳逻大桥仅70公里，距京九铁路浠水车站40公里，且有二级公路相连，县城距长江黄州、兰溪码头不过100公里，距武汉天河国际机场110公里。

　　罗田县房地产布局较为集中化，主要集中于城南开发区内，目前聚集有博雅公馆、未来尚未城、凤城一品福第等品质较高的众多楼盘；其中城东广场及义水路也分布有少量楼盘。

　　罗田县目前在售项目基本已售罄，根据实地调研数据显示，多数楼盘处于尾盘清货阶段，去化较好，房地产市场发展良好。市场价格适中，发展较为平稳。罗田整体市场均价3200元/平米以上，未来仍有上升空间。

　　三、项目介绍

　　项目总面积约24亩，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，参考价60万/亩。

　　地块处于罗田县重点打造的核心居住区——城南新区，位于拨云路与凤城三路交汇处。地块周边人口密度大，基础设施建设完善，配套较为齐全。项目紧邻政府正在打造的凤凰生态城和拨云尖公园，环境优美、生态宜人，相比其他区位的地块拥有独一无二的自然资源，大大提升了小区品质和居住质量。从地块驱车五分钟即可到达老城区中心，可谓是罗田闹中取静的一处宝地。项目目前呈两面临街状，未来南面规划道路建成将呈三面临街，在公园及生态城建成，周边机关单位、医院学校及文化场所的陆续迁入，将为地块聚集大量人气，极大地提升地块价值。