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城市介绍:安庆(农用地、商住地、工业地)别称宜城,原安徽(农用地、商住地、工业地)省旧省会,后由于政治原因省会迁往合肥(农用地、商住地、工业地)。地处安徽省西南部,属皖西南地区综合性中心城市,其位于长江中下游北岸,皖鄂赣三省交界处。东与安徽省池州(农用地、商住地、工业地)市、铜陵(农用地、商住地、工业地)市隔江相望,南以长江与江西(农用地、商住地、工业地)省九江(农用地、商住地、工业地)市相连,西界湖北(农用地、商住地、工业地)省黄梅、蕲春、英山三县,北接安徽省六安(农用地、商住地、工业地)市、巢湖(农用地、商住地、工业地)市。安庆市辖区面积1.54万平方公里,现辖一市七县三区,即桐城市,怀宁、枞阳、潜山、太湖、宿松、望江、岳西七个县和迎江、大观、宜秀区三个区,总人口610万人,安庆市区面积市区821平方千米,市区约80万人。房价在4000-7000元之间,均价5700元左右。
项目一:大观区145亩商住地块,参考价100万/亩。位于大观新城,东至凤凰路,南至皇冠路,西至茅清路,北至茅岭路,地块面积96614.97平方米(145亩),用地性质:商业居住用地(商业20%),容积率2.2,建筑面度32%,绿地率30%。地块地处于大观新城中心商业圈和政务新区核心区,为该区域标志性地块,区位优势优越。地块紧临区政府,周边建成有茅岭小区、富春国际花园等住宅区,比邻十里中心小学,公建配套齐全,商业氛围浓厚,适宜打造商住综合体,开发空间巨大。
项目二、高新区155亩商业金融用地,参考价70万/亩。该项目东至茅清路,西至经一路,北至皇冠路,南至勇进路。规划总用地面积30公顷(450亩),前期供地面积为155亩,容积率<2.2,建筑密度<35%,绿地率<25%。地块交通十分便捷,沿茅清路向南直至安庆港,向北可达安庆铁路货车,并与206国道相通。2、项目投资亮点:地处高新区与大观区交汇点,位置优越;路网发达,交通方式多样化;辐射高新区高新技术产业,为其提供完善的配套服务;五所专科院校,消费需求大,本项目是进城必经之路(公交车途径皇冠路)。
项目三:开发区93亩商住用地,参考价130万/亩。地块位于胜利路以北、方兴路两侧。面积93亩,用地性质:商业住宅用地,容积率2.0,绿地率35%,建筑密度30%。地块位于国家级安庆开发区三期,是东部新城未来开发重点区域,城市主干道胜利路、方兴路、皖江大道业已形成,南眺长江北依宁安城际铁路,交通便利,周边建成山湖花园等小区,居民密集,升值空间巨大。