新疆人口大县新源县政府对面商三总地块紧急出让

项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。本次共有三宗地块出让。
　　项目一：实际出让面积为：17073.42平方米（25.61亩），参考单价为45万/亩。用地性质为商业用地,
规划条件为：容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。
　　项目二：实际出让面积为14766.74平方米（22.15亩），参考单价为45万/亩。用地性质为商业用地。
规划条件为：容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。
　　项目三：实际出让面积：65133.66平方米（97.7亩），参考单价为30万/亩。用地性质为住宅用地。
规划条件为：容积率1.2，建筑密度30%，绿地率35%。
　　项目优势
　　（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
　（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
　　（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区最高
的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
　（四）2013新疆（农用地、商住地、工业地）国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
　（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。
　　 城市概况
　　 新源，即“新开拓之原野”，地处“中国十大新天府”之称的伊犁（农用地、商住地、工业地）河谷东端，素有“草原明珠、
新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里,海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。项目联系人：汉海李经理18919007213