湖南湘潭132亩商住地招拍挂

　　湘潭天易示范区使用权标的介绍

　　黎经理:13387391399QQ:2609297274

　　简介

　　湘潭县天易示范区新出来两宗商住用地，位于鸿雁路以南,贵竹路以东,梧桐路以西，分别为62亩、70亩，容积率均为3.9，商业比25%，参考价90万/亩。地块三面临街，周边路网发达，交通便利，东边紧邻碧桂园，西边有两个大型综合体（龙畅广场和万凯源），周边还分布有凤凰中学、天易小学、湘潭县一中、金霞山公园等，周边楼盘均价约3500元/平，优势明显。如有意向详细了解或实地考察，请联系我13387391399。

　　一、项目概况

　　湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。

　　湘潭天易示范区于2009年6月挂牌成立，是长株潭城市群“两型”社会综合配套改革试验区五大示范区之一，示范区总规划面积99平方公里，功能定位为“创新服务基地，生态工业新区”。

　　湘潭天易示范区区位独特。湖南省位于中部崛起战略要地，长株潭城市群更是整个湖南省乃至中部地区工业基础最好、经济最为活跃的地区，而示范区处于长株潭城市群核心区位，在三个城市区的位置独一无二：北与湘潭市区仅一江之隔，不到10分钟车程，东连株洲市区，仅15分钟车程，到长沙市30余分钟，是长株潭城市群的南大门，长株潭融城发展的黄金节点。省里对“天易”

　　示范区交通便捷，处于长株潭半小时经济圈内。高速公路、铁路、航运等立体交通网络不断完善。以示范区中心位置为起点，距离长沙黄花机场仅40分钟、武广高铁站12分钟、京港澳高速入口8分钟；京广、浙赣、沪昆等经济主动脉都在示范区20分钟车程内，境内有铁路站点2个，距湘潭火车货运站8公里、株洲火车站19公里。湘江水运常年通航，区内在建的五个千吨级码头泊位黄金水道常年通航。

　　园区经济及发展：2012年完成工业总产值211亿元，实现财税收入8.28亿元，2013年预计能完成工业总产值274亿元，实现财税收入11.6亿元。

　　经湖南省2012年产业园区发展综合评价，天易示范区排名第11名，位居省级经开区第1名。目前，天易示范区正朝着五年之内进入“千亿园区”和国家级经济技术开发区的宏伟目标冲刺。

　　二、项目优势

　　1、配套完善：周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，离地块仅400米。东侧建设碧桂园配套私立小学。

　　2、交通便利：地块周边路网发达，北面鸿雁路、南面云龙东路、西面贵竹路、东面梧桐路均以建好通车，且距京港澳高速入口不到10公里，仅8分钟，离湘潭市不足3公里。

　　2、购买力强：产业的聚集带来大量人口，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。