黑龙江绥化北林区130亩商住地招拍挂

　　黑龙江（农用地、商住地、工业地）绥化（农用地、商住地、工业地）市约130亩建设用地使用权转让

　　一、城市介绍

　　绥化市属地级市，位于黑龙江省中南部，松嫩平原的呼兰河流域。辖北林区和望奎、兰西、青冈、绥棱、明水、庆安6个县，代管安达、肇东、海伦3个县级市，总人口580万。绥化市北林区是绥化市唯一的辖区，是绥化市政治、经济、文化和交通中心。区域面积2756平方公里，城区面积29平方公里，城乡总人口89.9万，城镇人口约50万。北林区地缘优势得天独厚，是省城哈尔滨（农用地、商住地、工业地）市一小时经济圈以内的重要城市。

　　陆路交通便捷流畅，境内有哈佳、哈伊、滨北三条铁路交汇贯通，是客货运输综合一级编组站。哈伊、哈黑、绥大等几条高速公路更是把北林区与哈尔滨、大庆（农用地、商住地、工业地）、黑河（农用地、商住地、工业地）、伊春（农用地、商住地、工业地）紧密相连，她已成为哈尔滨以北重要公路、铁路交通枢纽和商品集散地。绥化环城高速正在建设中，全部竣工以后，绥化市将是黑龙江省内13个地市（区）中拥有环城高速公路的唯一地级市。

　　城镇居民人均可支配收入17684元，农民人均纯收入9089元，绥化市是一个新兴的工业城市，主要工业经济主体形成于"八五"、"九五"期间，目前已拥有以食品、化工、医药、建材、机械、纺织等六大产业为支柱的比较完整的工业体系。

　　二、项目介绍

　　1.规划指标

　　项目位于康庄路以东，北辰路以南，黄河路以西86084平方米（约130亩），容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，商业占总用地面积的30%，居住占总用地面积的70%，地下建筑面积占总用地面积的70%。

　　2.房地产情况

　　绥化市房地产状况比较好，土地供应的指标不多，市内房产销售火爆，很多周边县城都选择在市里购置房产，现有楼盘供不应求。

　　楼盘踩盘情况：现代家园，4200-4700元/㎡，商铺8000-12000元/㎡；鑫威康城，4100-4300元/㎡，商铺7000-10000元/㎡；鑫港湾，3980-4500元/㎡，商铺9000-11000元/㎡。

　　3.项目优势。

　　（1）交通便利。地块四周道路环绕，北辰路、黄河北（农用地、商住地、工业地）路、康庄路均为市区主干道，宽90米。从北辰路、黄河北路、康庄路都可直通高速入口，交通十分便利。

　　（2）区域位置优越。该地块为新老城区结合部，临近绥化市政府，距离市政府不足1公里，是未来城区发展的主要区域，且项目正对面为规划新城区，目前拆迁等全部完成，准备启动新区建设。

　　（3）价格优势。与地块相邻的已出让净地价格达到1300元/平（87万/亩），而此项目仅为1000元/平（67万/亩），楼面地价400元/平。

　　（4）政府急于出让此项目，加快城区建设，回笼资金启动新区建设，对于价格要求并不高，现在是投资进入的绝好时机。

　　（5）配套设施齐全。依托市政府，周边配套设施已比较齐全。地块周边绿化已全部完善，环境优美，是适合居住的不二之选。

　　汉海拍卖杨经理15130061182