亳州市工业园区 470亩四宗优质地块出售

项目介绍
项目位于城市南部新区，研发路以东、杜仲路以北、长江路以南、科技路以西。
项目总面积约为471.5亩，分为四个小地块，分别为：
一号地块：研发路以东、长江路以南，地块面积约142.75亩。
二号地块：研发路以东、杜仲路以北，地块面积约125.38亩。
三号地块：杜仲路以北，地块面积约83.28亩。
四号地块：科技路以西、杜仲路以北，地块面积约120.13亩。
规划条件：容积率暂定2.8 ；参考价：100万/亩.
（详细规划以后期规划局出具为准）

项目SWOT分析
优势：
1.交通区位优越，项目位于城南新区、工业园区的核心地段，四面临路，项目东侧为恒大城。南侧杜仲路为城南新区主干道，直通人民医院，万达广场。西侧研发路为工业园区主干道，车流量大。项目北侧新建长江路已经通车，为双向六车道。
2.商业、教育、市政配套完善，离亳州市第十六中学步行五分钟距离，十六中为亳州市新建九年一贯式寄宿中学，已于去年开学。南侧杜仲路直通万达广场，家乐福等商业集中。项目离汽车城也在一公里范围内，宝马、现代、起亚、福特、菲亚特、东风、长城、长安、江淮等汽车品牌均已落户。市委市政府、市委党校、地税局、等市政配套均在新区内。天运物流园网络成熟，北京、上海、广州、成都等专线均已开通，货运方便。
3.人气旺盛，项目地处工业园与城南新区交汇处，西侧工业园区规划控制面积 10.44平方公里，截止目前，广药集团、宏路药业、圣百灵制药、王得利面粉、魏武制药、康华制药、华运制药、华海食品、金明化食品等几十家大型医药、食品企业已经全部入驻，产业工人多。东侧城南新区主要小区销售良好，恒大城、尚城名都、青年城一号、汇景花园等后期人气聚集。南侧紫苑小区、在建还原小区人气密集。
机会：区位优势明显，项目处于研发路和杜仲路交汇处，均为新区主干道，后期发展潜力大。周边后期小区密集，人气旺盛，但暂无成熟商业，项目商业潜质剧增。

联系人：安徽汉海拍卖——孙经理 15755150201
地址：合肥市包河区芜湖路万达广场7号楼1407室