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彭芳继
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一、项目基本情况:该地块位于五峰县渔洋关镇艾家坪即将开发地段,文体中心西侧、新县政府北侧,面积50.65亩,规划为商住用地,容积率3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,商住比例:暂定 (由于该地块位于五峰县县城整体搬迁核心区域),起拍价4432万。
二、项目优势:该地块位于五峰县新主城区核心地段,项目两面环河一面邻山,地理位置极其优越,且新政府已完成建设60%预计2015年竣工,届时地块将是五峰新城区离政府最近的住宅项目,有望成为公务员小区。新文体中心作为新城区配套娱乐设施,在地块以东仅一路之隔,将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区唯一大型酒店,在地块以西仅一河之隔,将是新县城商业核心区域。宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达,生活设施较为完善。地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设,预计2015年全部完成,届时正是县城搬迁高峰,渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空,均价3500元/㎡。老城区将于2015年6月前完成搬迁,因此目前五峰县新县城急需商品住房,当商品住房建好后势必会出现疯抢。
三、房地产市场:近年将是五峰县新县城的快速发展阶段,经济的日益繁荣,为房产市场创造了良好的需求基础。五峰县将于2015年6月完成县城搬迁,致使五峰房产市场需求及其旺盛,以自住需求为主。目前艾家坪仅渔阳春晓一处商品房,与2013年完工,目前以售空,均价:3500元/㎡。