河北省邢台市任县一中黄金地段旧城改造238亩（9.4号拍卖）

河北省邢台市任县一中黄金地段旧城改造238亩（9.4号拍卖）
联系电话：18053115923 王经理

一、项目介绍：
1、项目范围：
项目地块一：光明路东侧，人民街南侧，东方路西侧约89亩（其中道路占地约13亩,安置房占地约28亩）；
项目地块二：任中东侧至东方路西侧，育才街北侧约65亩；
项目地块三：缔景城东侧，育才街北侧，光明路西侧，人民街南侧约75亩（其中道路占地约6亩）；
项目地块四：人民街北侧拓宽40米范围内约65亩（其中道路占地约9亩）。（纯商业）
2、项目内容：
1）根据任县人民街片区概念规划方案，任县人民街片区投资收益权价款由两部分构成，总费用合计约16500万元，具体如下：
①收储费用： 对人民街片区范围内的约294亩土地进行收储，收储费用概算为8600万元，（含人民街片区范围内土地征收、搬迁、安置、补偿和道路建设的前期费用)；
②建设费用：人民街片区930米道路建设和48300平方米安置房费用概算为7900万元。
2）竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，项目保证金2000万元。
二、项目优势：
地段优势：距离县政府距离不足1公里，地块位于任县一中周边并且身处任县教育园区，距离附近幼儿园、小学、中学不足1公里。可以着力打造教育园区房。
政策优势：任县被归入邢台市的方案近期已经通过，不久的将来会将成更名为邢台新区，该项目又位于任县教育园区周边，人民街修通后可直达任县政府，育才街直通邢台市区，未来将是是任县发展重点打造区域。目前该项目享受棚户区改造优惠政策（棚户区改造归为旧城改造范围），后期土地性质为商住用地（地块四纯商业为商服用地），所建房屋均可办理两证。7
供地优势：项目成交后6个月政府即可出让约48亩净地，在目前房地产市场行情下，开发商可以实现短平快，加速回笼资金。
市场优势：任县楼盘销售情况非常火爆，去化率可高达90%，全县无现房，基本都是期房出售。