安庆市经开区 舒怡广场西侧141亩商住用地出售

1、项目基本情况介绍：
总面积141亩商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿化率≥20%，招商参考价150万/亩。地块位于中心大街与G206 交汇处，南至兴业路，西至规划道路，交通便利，地理位置优越， 可辐射下辖7县一市包括池州市、东至县等区域，可与舒怡家具广场、国际汽车城等共同打造城北新商圈。
2、项目投资亮点
（1）项目位于安庆市经济技术开发区核心区域，紧挨宜秀区、大观区的等人口密集区域，东与安庆长江大桥经济综合开发区毗邻，北望大龙山风景名胜区；西湖绿洲城周边无大型工厂及污染源，地理位置非常优越，人气旺盛，有利于形成浓郁的商业居住氛围。
（2）周边路网发达，东邻城市南北走向轴心干道-中心大街，北边紧挨G206国道，南至城市东西走向主干道-兴业路，与汽车北站、火车站、民航机场相距不远，与合安高速、长江大桥有机衔接，交通便捷，繁荣在望 。
中兴大街南北走向，贯穿全城，北至天柱山机场，南至安庆港，是安庆市交通运输、生活服务最为重要的道路之一。天柱山机场为军民两用机场，每周国内航班20余次，客流量大，为安徽省著名风景区天柱山旅游开通空中走廊。安庆火车站新建站房扩大到20000平方米，增加到5站台、7股道;采用造价高的无砟轨道，能承受时速300公里;调度能力增强，科技含量提高，具备动车停靠条件。作为宁安城际铁路安庆站的配套实施，安庆火车站站前广场的规划设计方案让人拭目以待。
（3）周边专业市场林立，大型装配制造内企业均聚集于此。
地块位于人口密集的企业群和商业配套完善市场群连接处，区位独显。沿兴业路往西，各类制造类无污染企业均落户于此，极具代表性的有中船集团、安柴集团、旺旺集团等。地块东侧各类专业市场齐聚，安庆市国际汽车城、汽配城、机电大市场、家具市场、水产大市场等。
（4）生活配套设施完善，居家、购物、教育、医疗方便快捷。
地块北侧市立医院坐落于此，往南不远抵达市第二人民医院，有四所小学位于2公里生活半径内。火车站核心商业群提供了完善的商业配套服务。
安庆市立医院是皖西南地区医疗、预防、教学和科研的中心，是安徽省首批三级甲等医院，是安庆市历史最悠久、规模最大、学科最齐全、技术力量最雄厚、综合实力最强的大型综合性医院，创建于1938年。1997年经国家卫生部批准成为三级甲等医院，2007年2月被省政府批准为安徽医科大学附属安庆医院，2011年9月被省财政厅、省卫生厅批准为安徽省市级区域医疗中心。

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