“三苏”故里眉山市岷江流域东坡岛三宗优质土地出让

“三苏”故里眉山市岷江流域东坡岛三宗优质土地出让
出让地块一览表
名称 位置 面积 用地性质 容积率 绿地率 建筑密度 限高

单价/亩
C-1 东坡岛北部 299.51 商住 ≤2.0 ≥40% ≤33% ≤80m 60000万

200万
C-9 东坡岛中部 77.17 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 13000万

168万
C-10 东坡岛中部 65.65 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 11000万

168万
项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，

集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景

观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸

引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
（一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地

280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
（二）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承

三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
（三）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次

布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套

休闲服务设施十分完善。
（四）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府

约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
（五）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地

。
（六）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工。
（七）政策优惠：1.凡在眉山城区购买商品房的，按60元/平方米给予购房补贴。2.本地注册企业在

外地开发和市外企业本地开发将企业所得税缴纳我市，按税收入库金额的3%给予奖励。3.房地产企业缴

纳的城市建设配套费征缴入库后，按30%补贴给房地产企业用于该项目基础设施建设。4.住房公积金贷

款申请额度提高至35万元。
眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。北接省会成都，南连乐山，东邻内江、资阳、自贡，西

接雅安，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市

2000年建市是四川省最年轻的地级市，现已全域纳入天府新区，辖东坡和仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青

神一区五县，总人口350万，城镇人口约130万人，其中，东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心

，人口约90万人，中心城区人口约40万人。

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