湖北武汉70亩商住地招拍挂

　　（一）博爱县新城核心生活区居住用地。

　　（二）项目位置：项目一位于文化路南侧；东至规划路，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。

　　项目二位于滨河路东侧；东至安顺（农用地、商住地、工业地）居，西至幸福河，南至马营地，北至规划路。

　　项目三位于滨河路西侧；项目四位于月山路东侧、规划科技路南侧。

　　（三）用地性质：项目一、二、三为居住用地，项目四为商业用地。

　　（四）主要控制指标：（居住用地可以配建不超过30%的商业）

　　项目名称

　　出让面积（㎡）

　　土地用途

　　容积率

　　建筑密度

　　绿地率

　　出让年限（年）

　　项目一

　　54967.3（82.45亩）

　　居住

　　1.1-1.6

　　≤28%

　　≥30%

　　居住70年

　　项目二

　　24967.87（37.45亩）

　　居住

　　1.1-1.6

　　≤28%

　　≥30%

　　居住70年

　　项目三

　　53333.4（80亩）

　　居住

　　1.1-1.6

　　≤28%

　　≥30%

　　居住70年

　　项目四

　　9998.87（15.00亩）

　　商业

　　1.1-2.0

　　≤35%

　　≥30%

　　商业40年

　　?所配停车泊位要求：按相关规范要求预留停车泊位；

　　?建筑退让：

　　项目一：文化路建筑线退道路中心线40米，柏山路建筑线退道路中心线18米，东侧规划路建筑线退道路中心线14米，南侧规划路建筑线退道路中心线10米。

　　项目二：规划路建筑线退道路中心线不小于10米；幸福河绿化控制线退河道东侧人行道25米。

　　项目三：滨河路建筑线退道路中心线40米，其他道路建筑线退道路中心线按规划。

　　项目四：月山路建筑线退道路中心线40米，规划科技路建筑线退道路中心线30米。

　　（五）项目参考价：

　　项目一：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；

　　项目二：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；

　　项目三：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；

　　项目四：40万/亩，楼面价299元/平方米（容积率2.0）；