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辽宁海城市海州管理区黎明菜市场商铺转让

更新时间:2014-09-05
带看服务费
面议
土地价格
24600万元
土地地点
辽宁/鞍山/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
40 年
土地面积
20462 平方米
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联系人

姜惠子

联系电话

18640363263

信息来源

个人

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  • 土地详情

    海城市位于辽东半岛腹地,沈阳经济区之中,全境总面积2732平方公里,经济发达,是辽宁较大的县级市,全国百强县之一,素有“东北第一县”之称。海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”,有2个省级经济开发区,总人口130万,其中市区人口45万人。
    基本情况:该项目位于海城市中心区域,西起中街路、环城南路与同泽路道南,为沿城市主干道临街门面。门面总体为120户,建筑面积20462.97平方米,总招商价为:2.46亿,约为12000元/平方米
    周边小区目前销售情况良好,本案所在的回迁小区的住房即将交房,2800多户居民即将入住,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。
    紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水蓝湾,去化率达到了70%,今年11月即将交房,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售,售价19000-22800元/平不等。
    本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住,销售时期的放假最高达到6000元/平,为海城房价推动起到了一定作用,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘,二期开工在即,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店,距离本案不到1公里,将来也会吸引大量人流,上海城商铺目前没有面向市场,预计价格在2万/平上下浮动。
    本案北侧有同样是回迁小区的莲花园,目前有部分二手商铺销售,不临街且面积小,不可分割或合并转让。
    【生活配套】
    商业:项目位于海城市核心位置,紧邻商业集聚地,周边有:大润发、海城百货、万和城、亿家广场等商业配套。
    教育:项目周边有辽宁电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。
    医疗:项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。
    公共交通:项目处于两条主干道交叉口,同泽路与环城南路均为双向6车道道路。
    【市政综合配套】:项目所在区域市政配套齐全,道路、交通成熟,水电、通讯、闭路等已经铺设到位,项目成交后短期内即可办理产权(近日落实具体日期)。
    【项目优势】
    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。
    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。
    3、项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。
    4、项目由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,过户后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800元/平方米,本项目全部临街且仅售12000元/平方米。
    5、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理石,装修高端大气上档次,不需投资人再次装修,可节省大量费用。

    联系人:姜经理
    联系电话:18640363263

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
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    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况