新疆博乐市人民广场对面32亩黄金地段商业用地转让

新疆博乐市人民广场对面32亩黄金地段商业用地转让
一、项目概况
地块一、二、三均位于北京路以东、赛里木湖路以南，面积103.86亩、92亩、92亩，用地性质为居住用地，容积率≤1.2，（参考价24万/亩）
地块四（参考价50万/亩）
区位及面积：地块位于州博物馆以东、北京路以西，面积32.20亩，用地性质为商业用地；
规划指标：容积率≤2.2；建筑密度≤45%；绿地率≥30%；
地块五、六（参考价34万/亩）
区位及面积：地块位于文化路以东、大庆路以南，面积均为46.51亩，用地性质为居住用地；
规划指标：容积率≤1.2；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；
项目优势：
(1)周边配套完善。项目区域内有市政务中心、州政务中心、博州汽车客运总站、博野医院、边境经济合作区（建材城、物流园等大型企业已入驻），博州职业技术学院（七校合一）、华中师大一附中（四中）、第九中学，属典型的学区房地段，刚性需求强。
(2)区位优势明显。项目位于博河新区核心区域，且临博乐市进出城主干道--北京路，离市政务中心、州政务中心约4分钟车程，离博乐老城区核心区域10分钟左右车程，出城到高速路口约20分钟车程，交通极为方便；
(3)环境优美。项目区域内有新建的开屏湖滨河景观带、风帆广场、人民广场及新建体育馆、文化馆等配套设施，宜商宜居；
(4)地块四位于市政务中心及州政务中心之间，紧邻进出城主干道--北京路，商业价值高，且地块面积大小适中（约32亩），属于典型的短平快项目；
(5)地块五、地块六位于老城区及博河新区交界处，周边有州政务新区、开屏湖滨河景观带，往北开车走5分钟，步行走20分钟可到老城区商业核心区，可谓闹中取静，环境优美、非常适宜打造高品质楼盘；
(6)经市场调研，多层住宅在博乐市销售情况均较为火爆（如太湖阳光、世纪华庭等）；
(7)价格优势。项目周边之前住宅用地出让价格均为30-40万元/亩，而此次住宅用地出让价格为24万元/亩，商业用地为50万元/亩。
项目联系人：潘先生 18129308582