湖北人口大县--监利县老城区中心60亩优质商住用地出让

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项目介绍 （10月16日拍卖）
1、项目规划条件
地块位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路，使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），面积为39872.43㎡（约59.8亩），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，起拍价190万/亩，竞买保证金5000万，准备金500万。
2、项目优势
监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口165万，城镇人口40万人，项目位于主城区核心地带。监利县商品房均价4000-4500元/平米。
监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。
地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。
地块所处城区核心处，监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇，早已售之已空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。
天府庙大市场是监利县最大的菜市场，是整个城区居民买菜的首选之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人流量巨大。
容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。
监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。

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汉海拍卖10月全国已公告出让土地项目汇总（商住用地、投资权）

1. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；
2. 10月15日拍卖广西环江县河西新城欧家刘家片区投资权;
3. 10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地；
4. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;
5. 10月17日拍卖湖北蕲春漕河镇十里畈社区城南新城东壁大道南侧76.5亩居住用地；
6. 10月21日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；
7. 10月23日拍卖湖南邵阳县开元大道以西36.5亩商住用地；
8. 10月24日拍卖湖北五峰土家族自治县渔洋关镇三房坪村50.6亩居住用地；
9. 10月24日拍卖甘肃华亭宾馆资产项目;
10. 10月24日拍卖新疆鄯善县辟展乡政府办公楼及资产;
11. 10月24日拍卖河南卫辉市孙杏村镇七里铺村49.52亩商住用地;
12. 10月30日拍卖湖南蓝山县工业大道西侧24亩商住用地；
13. 10月31日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;
14. 11月6日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.5亩商住用地;
15. 11月8日拍卖湖南安乡县深柳镇文昌湾社区85亩商住用地；

联系人 汉海拍卖有限公司 王经理 15972188736