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马经理
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项目内容:
地块一面积69246.29㎡(约103.86亩),地块二面积61280.66㎡(约91.92亩),地块三面积61280.66㎡(约91.92亩),用地性质为居住用地;地块位于北京路以东、赛里木湖路以南。参考价:24万/亩。
规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。
项目优势:
(1)周边配套完善。项目区域内有市政务中心、州政务中心、博州汽车客运总站、博野医院、边境经济合作区,博州职业技术学院(七校合一)、华中师大一附中(四中)、第九中学,属典型的学区房地段,刚性需求强。
(2)区位优势明显。项目位于博河新区核心区域,且临博乐市进出城主干道--北京路,离市政务中心、州政务中心4分钟车程,离博乐老城区核心区域10分钟车程,出城到高速路口约20分钟车程。
(3)环境优美。项目区域内有新建的开屏湖滨河景观带、风帆广场、人民广场及新建体育馆、文化馆等配套设施,宜商宜居;
(4)地块四位于市政务中心及州政务中心之间,紧邻进出城主干道--北京路,商业价值高,且地块面积大小适中(约32亩),属于典型的短平快项目;
(5)地块五、地块六位于老城区及博河新区交界处,周边有州政务新区、开屏湖滨河景观带,往北开车走5分钟,步行走20分钟可到老城区商业核心区,可谓闹中取静,环境优美、非常适宜打造高品质楼盘;
(6)价格优势。项目周边之前住宅用地出让价格均为30-40万/亩,此次住宅用地出让价格24万/亩,商业用地为50万/亩。
城市介绍:
博乐市住着蒙、汉、维、哈等31个民族,总人口约26.37万,其中地方人口约16万,城市人口约10.37万。房价约3200元/平。博乐市是博尔塔拉蒙古自治州首府,是博尔塔拉蒙古自治州政治、经济、文化中心,是新疆生产建设兵团农五师师部所在地。