张掖市甘州区养老院地块项目火爆出让中

张掖市甘州区养老院地块项目火爆出让中
一、城市介绍
张掖，甘肃省省辖市。以“张国臂掖，以通西域”、“ 断匈奴之臂，张中

国之掖（腋）”而得名，位于中国甘肃省西北部，河西走廊中段。古称“

甘州”，即甘肃省名“甘”字由来地，素有“桑麻之地”、“渔米之乡”

之美称。张掖市面积40874平方千米，人口121万。辖甘州区、临泽县、高

台县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县六个县区。张掖市常住人口为

121.05万人，其中城镇常住人口为46.86万人（市辖区约为20万人），占总

人口比重为38.71%，。
张掖市名胜古迹众多，旅游资源丰富，人文景观奇特，造型各异的古建筑

，构建精巧，绚丽多姿，古有"一湖山光，半城塔影，苇溪连片，古刹遍地

"之美景。还有国家湿地保护区、润泉湖公园、甘泉公园、沙漠公园、黑河

山庄、大野口自然风景区等融南国秀色与塞外风光为一体的绚丽的自然景

观。
二、张掖市民政养老示范基地三期和四期项目基本情况介绍
（一）项目基本情况介绍
1、张掖市民政养老示范基地三期项目：宗地面积约152亩，参考价40万/亩

；位于昭武路与肃南北路交叉口西北角，四至为：东至肃南北路，南至昭

武路，西至兰新铁路第二双线绿化控制线及西三环路，北至临松西街。规

划条件：商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25％；
2、张掖市民政养老示范基地四期项目：宗地面积约218.3亩，参考价40万/

亩；位于昭武路与高台北路交叉口西南角，四至为：东至高台北路，西、

南至兰新铁路第二双线，北至昭武路。规划条件：商住用地、容积率≤2.5

、建筑密度≤25％；
（二）项目优势分析
1、周边空气气候较好，适合养生养老：张掖市拥有国务院批准建设的

国家级湿地保护区，以及国内第二大内陆河“黑河”也流经张掖市，在这

两大水源的滋润下，使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市，同时地区

空气湿润，气候宜人。旅游景点玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自

驾营营地，张掖市国家级湿地公园，马文华产业园等自然景点均位于滨河

新区，是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。
2、新区核心地段、配套设施完善：项目紧邻张掖市甘州区滨河新区行政中

心和在建商务中心，500米范围内分布有待建的张掖市第二人民医院、中西

医结合医院、张掖市二中；以及建成的政府安置小区和住宅小区。
3、地价便宜：参考价40万/亩，楼面地价仅为240元/平米，目前张掖市商

品房均价为3500元/平米，商铺均价为13000元/平米。
4、西北最大的养老示范基地：张掖市养老示范基地项目总占地面积627.1

亩,估算总投资5亿元，设置床位4000张， 一期和二期占地174亩，由政府

自建自营；此次出让的三期和四期占地面积总计370亩，适合投资人总体规

划做总体开发。
5、市场需求旺盛：张掖市甘州区于2008年进入老龄化社会，截止2011年底

，全区60岁以上老年人口已达5.6万人，占总人口的10.7%。目前，甘州区

现有各类养老服务机构22家，床位仅920张，基本设施还不够完善，远远不

能满足现有养老需求和要求。因为张掖市气候宜人，所以该项目建成之后

可吸引周边城市，以及青海、内蒙等地的部分老龄人群在此养老；也可作

为南方养老人员迁徙式养老的基地之一（冬天南方、夏天北方）。
6、政府补贴、优惠政策：本项目作为政府招商引资的重点项目，根据甘政

发〔2014〕50号《甘肃省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》

和张掖市甘州区政府相关文件的规定，给予项目投资人一定的政府补贴和

税费减免优惠政策。
项目联系人：甘肃汉海拍卖有限公司 联系电话;13669302452