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贵州省遵义市余庆县三宗国有土地建设用地使权政府招商
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余庆地处黔中腹地,遵义东南角,幅员面积1623.7平方公里,总耕地面积28.74万亩,是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部,东与石阡县接壤,南接黄平县,东南连施秉县,西南临瓮安县,西北界湄潭县,东北与凤冈县毗邻。余庆辖9镇1乡,69个村(居、社区),全县总人口30万人,城区人口约8万人。余庆县房价均价在2880/平方米至2580元/平方米,商铺价格在8000元/平方米/30000元/平方米。
余庆县旅游资料丰富,有飞龙湖风景区、大乌江风景区、回龙场战斗遗址、万丈坑红军烈士墓、他山摩崖、河滨公园、团结水库、平挑原始森林景区、构皮滩峡谷景区、沙湾景区、老林河景区、等旅游景点,其中飞龙湖浪水湾核心旅游景区打造取得重大突破,成功申报飞龙寨景区为国家4A级旅游景区。
交通主要干道有S204省道、S305省道。江瓮高速在建,预计2015年10月竣工余凯高速:余凯高速公路2010年12月20日正式开工建设,计划于2015年初建成通车。航空方面有:凯里黄平机场:余庆县至凯里黄平机场约1小时车程,现有航线:昆明-凯里(经停)-杭州往返航班、济南-凯里(经停)-桂林、北京-凯里(经停)-海口,下一步还将拟开辟凯里至成都、深圳、重庆、上海、贵阳、西安、武汉、长沙、厦门等航线。遵义新舟机场:余庆县至遵义新舟机场约2小时车程,现有北京、上海、广州、昆明、西安、三亚、天津、长沙、海口、厦门、杭州、武汉、成都、深圳等14个城市航线航班。乌江航运综合开发:航运初具规模,已建成通航运载能力300吨的乌江起始港——大乌江码头,300吨的轮船可直达长江;规划建设构皮滩滚装码头,完成乌江航运通航论证
项目一:公安大楼旁地块,土地面积22.65亩,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率35%,为商住用地,建筑高度不限,参考价格110万/亩。
项目二:镇政府小高楼旁地块,土地面积17.5亩,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率35%,为商住用地,建筑高度不限,参考价格100万/亩。
项目优势:地块位于县人民政府及公安大楼旁,现为净地无任何附着物,四面临街,具有较大商业开发优势,商业住宅用地。周边配套完整,已有成熟小区入住;地上无附着物、边界规整,便于后期设计及建设;四面临街,商业开发潜力巨大;紧邻城市景观河,便于打造高端楼盘;地块交通便利。
项目三:他山中学对面,土地面积2.56亩,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率35%,为商住用地,建筑高度不限,参考价格200万/亩。
项目三优势:地块位于他山中学对面,一面临主街,人流量大,现为净地无任何附着物,具有较大商业开发优势,商业住宅用地。周边有余庆县职业中学(贵州重点职业高中)、他山中学(目前拥有学生4500人,可容纳5400名学生)、天府小学、司法局、酒店等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。地块可整理出让也可分割出让;当地小宗地块出让可分割出让于当地居民,也可整体出让于开发商;受地块周边学校人气影响,周边人流量较大,商业、住宅开发潜力巨大。