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辽宁海城市中心2处商铺资产转让

更新时间:2014-10-28
带看服务费
面议
土地价格
8914万元
土地地点
辽宁/鞍山/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
11143 平方米
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联系人

姜惠子

联系电话

18640363263

信息来源

个人

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  • 土地详情

    辽宁海城市中心2处商铺资产转让
    海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”,有2个省级经济开发区,总人口130万,其中市区人口40万人。有陈政高、张学良等著名人物。
    项目介绍
    项目一:地理位置:同泽路环城南路路口西南角,土地证性质:商住用地,套数:120,楼层:1F,2F,面积20462.97㎡,参考单价12500元/平,总价约2.56亿元。
    周边小区目前销售情况良好,本案所在的回迁小区的住房即将交房,2800多户居民即将入住,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。
    紧邻本案西侧的可容纳4100户居民的丽水蓝湾,去化率达到了70%,今年11月即将交房,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售,售价19000-22800元/平不等。
    本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住,销售时期的放假最高达到6000元/平,为海城房价推动起到了一定作用,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘,二期开工在即,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店,距离本案不到1公里,将来也会吸引大量人流,上海城商铺目前没有面向市场,预计价格在2万/平上下浮动。
    本案北侧有同样是回迁小区的莲花园,目前有部分二手商铺销售,不临街且面积小,不可分割或合并转让。
    项目二:地理位置:位于新东路以东、新东小学以南,土地证性质:商住用地,房屋用途:商业,套数:72,楼层:1F,2F,面积:约11143㎡,参考单价8000元/平(暂定),总价约8914.4万元。
    项目优势
    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。
    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。
    3、项目全部由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,成交后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理抵押贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让。
    4、政府已经将全部门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理石,装修高端大气上档次,不需投资人再次进行外部装修,可节省大量费用。
    5、黎明市场项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。
    6、新东商铺地处人口密集区,拥有巨大的商业潜力,现在正在施工建设,是介入的最佳时机。周边商铺已达11000/㎡以上,如果建设商铺建设完成将会全面升值。
    7、海城市二中毗邻项目东侧,为海城市教学质量、学生成绩最好的中学,2014年海城全市中考二中学子包揽全市前九名。新东商铺位于主干道环城北路二中方向必经之路,现在由北向去往海城二中只能绕道,待道路打通,环城北路作为城市主干道,必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。
    7、新东商铺地处环城北路主干道上,为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建,基本路面已完工,现在由北向去往海城二中只能绕道,一旦道路打通,环城北路作为城市主干道,必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。
    该项目位于城市主干道环城北路通往海城二中方向必经之路,是城区人流量最大的路线,海城二中是海城最好的中学,2014年海城市中考前10名均为该校学生。
    项目全部证件齐全,一手房交易可合理避免多项税费,付款周期半年,都是难得的快进快出的好项目。
    联系人:姜经理
    联系电话:18640363263

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况