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平先生
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一、项目土地情况
项目地块位于珠海市斗门白蕉镇连兴路西南侧,用地面积13000㎡,现土地用途为仓储,使用权于2053年6月29日止。
二、转让方式及转让价格
如按照现状转让公司股权,转让价格为3000万元;如按用地包改商住,容积率至3.5,转让公司股权,则转让价为1700元/平方米(约7700万元)。用地交易税费及佣金(转让价的2%)由买家承担。
三、项目投资前景
项目地块位于珠海市斗门白蕉镇连兴路西南侧,临近黄杨河道,据珠海市斗门区“一河两岸"的计划,依托河岸的自然田园风景,打造集河岸居住、商业和休闲升级的高档生活区。斗门着力建设幸福村居,结合文化资源打造特色旅游区。另斗门计划新建5所公办学校,总投资约22000万元,最多可提供10200个优质学位。其中,白蕉镇的斗门区第三中学、城东小学有望在2016年秋季建成招生。项目用地价值足可预期。
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