陕西法门寺佛文化景区片区建设项目投资收益

市概况】法门寺隶属于陕西宝鸡市，全县总人口44.9万人，2013年全县地区生产总值（GDP）95.63亿元，全年城镇居民人均可支配收入26892元，增长11.1%；全年农民人均纯收入8647元，增长14.3%。2013年全年接待游客652万人次，比上年增长13.0%；实现旅游综合收入44.13亿元，比上年增长13.0%。老城房均价3000元/平米。
【拍卖标的】法门寺佛文化景区片区建设项目投资收益权, 总投资1.6745亿元，主要包括以下内容：
1、 法门寺佛文化景区片区建设项目范围内的土地收储（现金支付约5265万元）；
2. 法门寺佛文化景区片区建设项目范围内的灵山路、普陀路、九华路、峨眉路、五台路、敦煌路、法门大道六横一纵七条道路及绿化带的建设投资（约1.148亿元）；
3、后期匹配可供出让的商业、商贸、旅游、金融、商住用地约610亩（大于等于610亩），容积率为1.0-2.0。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间（如：投资人完成整个项目总投资的30%后开始第一块地的供应，大小约200亩）。
4、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。
【项目优势】
1.区位优势。项目与陕西旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月14日，法门寺佛文化景区荣膺国家5A旅游区授牌仪式在法门寺隆重举行。至此，法门寺成为陕西继秦始皇帝陵博物院、华清池、黄帝陵、华山、大雁塔·大唐芙蓉园景区之后的第六家5A级旅游景区。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。
2.交通便利。高速公路直达法门寺景区，西安到项目地仅一小时车程。
3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间，扶风县城熟地价格在90-100万之间，而本项目投资权折合单价约27.5万/亩，价格优势明显，升值空间巨大。
4.配套优势。项目与扶风县城区相接，周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。
5.旅游资源。周边分布着太白山国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。

十九、湖北荆州市石首市16亩国有建设用地使用权（拍卖时间：12月31日）
【城市概况】石首地处长江中游岸边，两湖平原（江汉平原、洞庭湖平原）地理中心，湖北省中轴线南端，长江经济带中重要节点城市。南邻湖南安乡、华容、北抵江陵、东靠监利、西接公安。截至2010年，全市国土面积1427平方公里，辖14个乡、镇、办事处和经济开发区，总人口62.6万。2013年，全市实现实现地区生产总值123亿元，城镇居民人均可支配收入16767元、农民人均纯收入9939元，分别增长11%、15%。城区房价3800-4500元/平方米。
【项目介绍】：地块位于石首市明珠大道西侧，土地面积10844.84平方米（16.26亩），用地性质为商业，出让年限40年，容积率不高于3.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，起拍价2580万元（单价159万/亩），竞买保证金800万元，竞买准备金80万元；
【项目优势】：
①项目位于城市行政医疗教育核心区，西侧紧邻石首市新客运站，北侧与石首市新人民医院一街之隔，南侧距新石首市第一中学不足百米。随着石首市城市东拓的发展方向，东城区逐渐发展成为人民宜居的生活区，加上新客运站、新人民医院、新石首第一中学的搬入进行正式运营，周边人气日渐升温。
②项目以西“书香门第”和“新天地“楼盘是石首市内销售最火爆，价格最高的两大楼盘，新天地已售罄， “书香门第”售价最高4500元/平米。
③地块1000米范围内有市人民政府、新人民医院、新客运站、新石首一中、博雅中学、市博物馆、市检察院、市社保局、市邮政局、市招商局等，周边行政机关、学校、医院、客运站、银行等配套十分齐全。
④地块形状为长方形，较规整，两面临路，场地平整，易于开