马鞍山市和县历阳六小西侧52亩商住地块近期出让

汉海拍卖集团有限公司
联系人：15002786209 张经理

马鞍山市和县历阳六小西侧52亩商住地块

第一部分、项目介绍
一、项目基本情况
地块位置：海峰路南侧，禹锡路东侧，历阳六小西侧，安粮学府花园北侧；规划用途：商住用地；出让面积：51.62亩；容积率：1.8—2.2；建筑密度≤30％；绿地率≥35％；商业配比不超过10%；起拍价135万/亩。

二、优势：
1、地块位于和县政务核心区域，和县人民政府、公安局、地税局、国税局等行政机关单位均已搬入该区域并投入使用，行政办公方便快捷。
2、倚靠和县最具吸引的学校—和县一中，将带来强劲的商业消费力和海量房屋购买群体。地块东南角即为和县第一中学，百年名校，省级示范高中，全校拥有4000余人的在校生。
3、实实在在的学区房。项目东侧紧挨厉阳六小（和县第六中学，正在着手筹建），九年制一贯公办学校。
4、县人民医院正对面，医疗资源得天独厚。和县人民医院是和县唯一一所学科配套、设备完善、技术雄厚，集医疗、康复、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院。
5、地块处于海峰路和禹锡路交叉口，交通方便快捷 。

第三部分、城市介绍
1、城市概况：和县，隶属于安徽省马鞍山市，地处皖东，长三角地区的边缘，皖江开发的最前沿，向为江淮水陆之要冲。东南与芜湖市裕溪口紧连，南与无为县接壤，西与含山县接壤，西北与全椒县毗邻，东北与江苏省浦口区一桥之隔，东面紧靠长江，隔江面对南京、马鞍山、芜湖三大城市。全县总面积1319平方公里，城区面积18平方公里。总人口59万，下辖9个镇，县城常住人口10万。
2、交通环境： 和县地处皖东，毗邻长三角，S105、S206贯穿全境，合巢芜、合宁、合马、北沿江四条高速构成陆路交通金三角框架。90分钟车程内有合肥新桥、南京禄口、芜湖湾里三座机场。县北接南京长江三桥、县南接芜湖长江大桥，马鞍山长江大桥直接连接一江两岸。宁合城际铁路建成后，至南京只需20分钟。
3、经济：2013年，全县地区生产总值117亿元（含郑蒲港新区），比上年增长14.3%，增幅比上年提高了0.3个百分点。其中，第一产业增加值22.03亿元,增长5.2%,对经济增长的贡献率为6.6%,拉动经济增长0.9个百分点;第二产业增加值61.93亿元,增长20.2%,对经济增长的贡献率为75.1%,拉动经济增长10.7个百分点; 第三产业增加值33.14亿元,增长9.1%,对经济增长的贡献率为18.3%,拉动经济增长2.7个百分点。三次产业结构由上年的19.5：51.5：29.0优化为18.8：52.9：28.3。预计和县2014全年生产总值(GDP)129亿元，同比增长12.5%。财政收入达14亿元以上。全年规模以上工业增加值52亿元，比上年增长21%。全年固定资产投资153亿元，比上年增长23%。