阳曲县城东新区55亩商业用地国有建设用地使用权出让

阳曲县城东新区55亩商业用地国有建设用地使用权出让

项目位置：项目位于阳曲县城东新区，北同蒲线东南，城东新区中社八路以西，府前路以北，北阁街以东。
项目内容:城东新区D4-1-02地块（总面积约55.539亩）的国有建设用地使用权拍卖。
规划条件：
D4-1-02地块用地性质：商业用地；容积率3.18；建筑密度≤28.1%；绿地率≥30.2%；建筑限高70米；机动车位333个，建筑后退距离，东5米，西5米，北5米，南5米（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利）。
付款方式及周期：
1. D4-1-2号国有建设用地使用权起拍价为3445万(62万/亩)，竞买保证金700万元,竞买准备金300万；
2.付款方式：国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款，自签订<土地出让合同>起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。
五、项目SWOT分析
优势：（1）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西省固定投资最大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。
（2）地块位于城东新区，是未来的政治、文化、文化、娱乐中心，是政府重点打造的黄金区域。
（3）阳曲县缺少真正的商业综合体，该地块重点打造的商业除了满足周边住宅居民的需求外，还将承载着老城区和工业园区的多方位的需求。从市场调研了解到，前期由于市场没有真正意义上的商业用地的地块进行出让，很多投资人都很看好城东的商业地块，开

发以后将会真正成为城东综合功能片区的轴心。
（4）通往工业园区的大桥目前已动工，大桥桥墩已搭建，预计明年完工。届时，随着企业的不断入驻（未来工业园区的人流量将达到10万人以上），该地块承载的商业服务功能的导向将会更加凸显。
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