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阮经理
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目位于阳曲县城东新区,北同蒲线东南,城东新区中社八路以西,府前路以北,北阁街以东。
项目内容:城东新区D4-1-02地块(总面积约55亩)的国有建设用地使用权拍卖。
规划条件:
D4-1-02地块用地性质:商业用地;容积率3.18;建筑密度≤28.1%;绿地率≥30.2%;建筑限高70米;机动车位333个,建筑后退距离,东5米,西5米,北5米,南5米
使用权起拍价为3445万(62万/亩),竞买保证金700万元,竞买准备金300万;
2.付款方式:国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款,自签订***土地出让合同>起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。
优势:(1)太原到阳曲的阳兴大道已通车,太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中,太原到阳曲的时空距离缩短;未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区,是山西省固定投资最大的县城,随着大企业的入驻,将会带动当地房地产市场发展。
(2)地块位于城东新区,是未来的政治、文化、文化、娱乐中心,是重点打造的黄金区域。
(3)阳曲县缺少真正的商业综合体,该地块重点打造的商业除了满足周边住宅居民的需求外,还将承载着老城区和工业园区的多方位的需求。从市场调研了解到,前期由于市场没有真正意义上的商业用地的地块进行出让,很多投资人都很看好城东的商业地块,开发以后将会真正成为城东综合功能片区的轴心。
(4)通往工业园区的大桥目前已动工,大桥桥墩已搭建,预计明年完工。届时,随着企业的不断入驻(未来工业园区的人流量将达到10万人以上),该地块承载的商业服务功能的导向将会更加凸显。