陕西渭南市城区万达广场旁37.9亩优质商住用地出让

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项目介绍
宗地编号 面积 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 配建车位比例 用地性质
WK-（01）-82 25271.8㎡（37.91亩） 居住≤3.3，商业≤5.5 居住≤20%商业≤40% ≥30% ≤100m ≥1.0个/100

㎡ 商住
该使用权项目位于新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧，总面积30441.6㎡（45.66亩），其中拍卖出让面积25271.8㎡

（37.91亩），用地性质为商住，代征公园绿地面积1982.3㎡（2.97亩），代征街头游园面积3187.5㎡（4.78亩），竞得人在竞得该

地块后，除应足额支付成交价款外，还应按15.0万元/亩标准缴纳公园绿地、街头游园代征费用，代征公园绿地、街头游园用地由竞

得人统一规划、统一建设，建成后对外开放，并纳入宗地总面积的绿地面积来计算绿地率。具体规划条件如下：
二、项目优势
（1）、教育资源丰富，典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置，属于陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生

源片区内，驱车只需3分钟，渭南高级中学是渭南市委市政府实施的“十大民生工程”中的重点项目，渭南市教育局唯一直属高中，

占地面积200亩，在校应届学生4600多人，高一共24个班，高二26个班，高三28个班。此外，项目宗地所处500-700米范围内分布着省

级示范高中渭南高新中学、高新一小、渭南技师学院等教育资源。
（2）、宜商宜居。项目地两面临街，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万

达广场紧邻地块东侧，距地块700米，预计2015年8月8日营业，万达金街（商业步行街）已开业；距离渭南高新区最大公园—高新时

代广场步行仅需5分钟；地块周边已有2路、9路公交车直通渭南市政府及火车站。
（3）、区位优势明显。向东距渭南最大客运站渭南客运中心，向北距渭南市最大的汽车城（聚集宝马、奥迪、上海大众等众多知名

汽车品牌4S店），向西距渭南最大的科教园区（聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕

西铁路工程技术学院等众多大中专院校）驱车仅需3分钟。
（4）、医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等，满足看病就在家门口的需求。
（5）、企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心、市人社局、市博物馆、市公

安局、市商务局、市社会福利中心、市住房积金管理中心及正在建设中的国际会议中心等政府部门聚集，使这里成为一个生活便利度

极高的居住区域，政治中心带动新城市中心地位发展，共享配套资源。
（6）、人力资源丰富。渭南市总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城镇人口接近100万，辖区各类职业技术

院校200多所，是全国最大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用工需求，给经济开发区及高新区入驻企业输出大量务工人员。
城市概况
渭南市，隶属于陕西省，地处陕西关中渭河平原东部，位于华山脚下，兵马俑的身旁，司马迁、仓颉、杜康三圣故里，是伟大的共产

主义战士，杰出的无产阶级革命家，中国共产党、中国人民解放军卓越的政治工作领导人，原国务院副总理兼全国人大常委会副委员

长习仲勋故里，现任中共中央总书记、中国国家主席习近平的故乡。
渭南地处国家级“关中—天水经济区”的东翼，是关天经济区核心区--西安市大都市圈组成城市，距省会西安40公里，属西安半小时

经济圈，东濒黄河与山西、河南毗邻，秦、晋、豫黄河金三角地区。总面积约13134平方千米，总人口556万（陕西省人口第二大城市

，仅次于省会西安市）,城镇人口接近100万。辖临渭区、大荔、富平、白水、潼关等9个县以及华阴、韩城2个县级市。
渭南是中国国家授时中心所在地，工业以装备制造、电力、煤矿、木材为支柱，矿产资源丰富，其中钼矿储量位居中国第二。