河南确山县政府、县委两宗土地项目出让

此项目位于确山县解放路与新民路交叉口，原县政府、县委地块。地处繁华城区，紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构，周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全，环境优美，适宜做商业、住宅开发。

地块一：解放路北侧、新民路西侧，原县政府地块，占地约13.8亩。300万/亩

地块二：解放路北侧、新民路东侧，原县委地块，占地约20亩。200万/亩

用地性质：商住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%。

容积率：2.4-4.5，建筑限高：100米

1. 地理位置优势

此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带，周边配套设施齐全，方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校；县第一人民医院与地块仅一街之隔；教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周；不管是城市风水，还是未来发展，都是做房地产开发最优的地块。

2. 项目资金占用小、短平快

此项目占地13.8亩，竞买保证金约1100万元，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设，而投资回报率在100%以上。

3. 土地市场有序，商业开发极缺

确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内，因而房地产开发有很大的需求，尤其在商业市场，仅有两处成型的商业中心，商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发，正是顺应了整个城市的发展规划。

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