山西长治武乡棚户区改造项目出让

二、标的介绍
（1）武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权项目，总投资2.87亿元（约185.04亩）。包括：
A、拟收储土地总面积约185.04亩，现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及约185.04亩土地的收储等费用需约4700万。
B、钻井队及糠醛厂棚户区内约11万㎡安居房的工程建设2.4亿元（工程概算按2200元/㎡取值；其中约69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利润价进行回购约1.61亿元，约69999㎡政府回购房投资人可以分期建设。安居房竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清），工程建设工期约2年。（例如：69999万㎡分两期，那么一期交付后竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清。二期付款方式相同。）
C、后期可出让土地面积约101亩，折合124万元/亩（除去回购的约69999万㎡安置房概算价款）。
（2）项目投资收益权起拍价、付款周期及供地时间
1、武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元，竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1600万，余款根据收储供热公司资产进行支付。
2、完成钻井队及糠醛厂棚户区安居房工程建设投资的15%，供第一批次25.93亩；完成钻井队及糠醛厂棚户区改造项目总投资的35%，供第二批次39.59亩；完成投资收益权货币部分并完成约4万㎡安居房的投资建设验收合格后，供第三批次31.329亩。