河北邯郸磁县3宗地块低价出让

项目介绍 （拍卖时间：4月11日）
（一）地块位置：
三宗地块位于磁县磁州路东段路南，振兴路东延段路北，中华大街西侧，古漳北大街东侧，起拍价均为105万/亩（楼面地价629元/平方米）
地块一（2014-52号地块），土地总面积64000㎡，净用地面积63998.3㎡（96亩），土地用途为二类居住用地，容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金10080万元，竞买准备金200万元；起拍价10080万元（105万/亩，楼面地价629元/平方米）
地块二（2014-53号地块），总面积64083.26㎡，净用地面积64061.16㎡（96.12亩），其中商业约14.2亩，住宅约81.8亩；土地用途为二类居住用地（兼容商业），容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率（商业≥25%，住宅≥35%），竞买保证金10164万元，竞买准备金200万元；起拍价10164万元（105万/亩）
地块三（2014-54号地块），净用地面积26127.92㎡（39亩），土地用途为二类居住用地，容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金4115万元，竞买准备保证金100万元；起拍价4115万元（105万/亩）
（二）项目优势：
1、项目位于重点一中（磁县一中新校区）对面，人流量密集。
目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。

2、房地产市场紧俏，均价不菲。
目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。地块西侧磁州首府今年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。