武汉市新洲“阳逻之心”677亩土地投资收益权项目

武汉市新洲阳逻经济开发区“阳逻之心”投资收益权项目，
总投资9.1395亿元，该项目包括两部分：
1、由投资出资4.6795亿完成1337亩土地的收储和整理（现金方式进行支付，根据政府需求在2年内付清）；
2、由投资人垫资4.46亿完成五条道路的投资建设（工期为2年，按08年定额结算，不下浮）；
纵七路：道路长4800米，宽40米（约2.3亿元）；
纵六路南段：道路长1500米，宽30米（约3500万元）；
阳靠南路：道路长1300米，宽50米（约4300万元）；
柴泊大道未完成段：道路长550米，宽50米（约4300万元）；
横四路：道路长2500米，宽40米（约1.2亿元）。
合计约4.46亿元。
3、后期政府出让677亩商住地块，折合土地单价135万/亩，暂定容积率2.5-3.0。660亩净地将按照该项目投资进度进行分四批供应，投资权竞得人后期优先取得677亩国有建设用地使用权，并享有土地增值收益部分。竞买保证金为8000万。
4、目前周边熟地价格为160万/亩，通过投资权形式拿地，地价低于熟地价格，另外工程部分获利丰厚。阳逻区为武汉市政府重点发展区域，随着地铁10号和21号的陆续开通，将大大带动该区域房地产的发展。
项目所在地阳逻，位于长江中游北岸、武汉市东郊、新洲区西南边陲。西距武汉中心城区20公里，是武汉的“东大门”。作为“市区共建”的重点省级开发区，阳逻在武汉市推进“武汉城市圈”建设及建设“两型社会”综合改革试验区进程中承担着东部桥头堡的作用，是武汉市最具发展潜力的地区之一。
阳逻之心概况
“阳逻之心”整体规划面积12.53平方公里，其中，后期可供出让经营性用地约6600亩。预计项目完成后可容纳17万人居住。项目整体定位为“武汉市新城建设示范区、新洲区生产性服务中心、阳逻新城市民活动和高端生活中心、大临港板块和东部新城组群综合服务中心”，以“生态之城、魅力之城、未来之城、领袖之城”的高端使命，打造阳逻区最佳的生态宜居中心；拥有无限魅力的商业、商务氛围；承载未来武汉新城建设标杆；在新洲区引领城市未来发展方向，成为城市的第一会客厅。
项目依托自北向南的“蓝玉项链”生态带、自东向西的的“柴泊大道”（连接江北快速路）公共服务轴，打造多个生态居住组团以及中央商务组团。配备完善的教育、医疗配套；工人文化宫、体育场馆等等公共设施。

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