兰州市皋兰县水阜现代商贸物流园投资权项目出让中

兰州市皋兰县水阜现代商贸物流园投资权项目出让中
1.项目介绍：
项目位于兰州市皋兰县水阜镇水阜村，是兰州市区、兰州新区与皋兰县城

三角辐射地带和重要节点区域，项目区地理条件优越，区位优势明显，东

与县城规划建设的“西山工业园”相邻、与目前正在修建的县城西通道相

连，西与水秦高速通道为界，南以国道109线为界，北以规划建设的“水阜

商贸物流园”连接；项目区距皋兰县城12公里，离兰州市区、中川机场及

兰州新区各30公里，随着皋兰县城西通道与水秦高速通道的连接，独特的

交通优势、良好的基础设施配套条件将更加凸显。
项目区占地面积约3000亩，其中农用地约800亩，国有未利用荒山荒坡2200

亩；土地整理项目总投资约29500万元。项目后期可供出让面积3000亩，规

划为水阜现代商贸物流园综合服务中心用地，土地性质商业用地，其他规

划条件待定。
其中：
（1）现金部分：6500万元，包括征地费用3000万元；土地报批费约3000万

元；项目前期费用500万元。
（2）工程部分：23000万元，包括水电路等基础设施配套费约3000万元；

土地整理费用约20000万元。
2、项目拍卖的竞买保证金5000万元。
（三）项目投资收益权价款支付
项目投资收益权价款分两部分计价并按相应方式支付具体如下：
1、货币支付：6500万元现金部分及拍卖会溢价部分由投资人以货币方式支

付。
2、工程投资概算约23000万元（整平工程+基础设施配套），土地开发整理

工程及园区基础设施配套工程的建设工期暂定为12个月，项目实施过程中

经投资方与县政府协商同意也可分片分批实施，但最长期限不能超过3年。
（四）项目投资收益权价款结算
1、投资人在完成土地整平及园区基础设施建设投资与土地出让活动后，由

县政府从3000亩土地出让价款中偿还投资人项目投资成本及溢价收益。
2、出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差价为溢价，溢价部分的

分配比例是皋兰县人民政府60%、投资人40%。
第三部分 项目亮点：
1、 位置优越，位于兰州白银经济圈中心位置，物流区位优势明显。

处于兰州、兰州新区、皋兰县、白银市四个城市区域和交通节点地带。
2、 交通区位优势，多条高速、国道、省道、县道铁路交汇。兰州、

兰州新区、皋兰县、白银市、中川机场必经之路。
3、 政府扶持力度大，水阜物流园区项目规划作为兰州新区、兰州市

物流区域已报国务院批准，规划为兰州市重点物流建设区域，同时也是新

区扩展备用区域。
4、 兰州北龙口国际商贸城已经初具规模，是西北最大国际商贸城，

面向内陆、西亚以批发零售为主，连接内陆与西亚商贸，水阜得天独厚交

通区位势必成为北龙口商贸城仓储、物流集散地。
项目联系人：汉海拍卖集团甘肃分公司 马女士 13669302452 18919001150