安徽北部地级市亳州市城区谯城区六宗优质商住地拍卖出让

一、城市介绍
亳州市全市总人口633万，亳州城区人口约165万。项目周边的房价4000-4500元/㎡，商业1.2万/㎡左右。
二、项目基本情况
项目一、二、三：位于西一环东侧、规划古泉路南侧、规划安定路西侧、沿河北路以北。用地面积分别约65亩、74亩、65亩，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划为商住用地，商业比列为30%，招商参考价：130万/亩。
项目四、五、六：位于西一环以东、人民路南侧、桐乡路以西。用地面积分别约144亩、108亩、114亩，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划为商住用地，商业比列为10%，招商参考价：130万/亩。
三、项目优势 ：(一)北城项目优势（项目一、二、三）
北部魅力区占地面积约5平方公里，位于北一环以南、新105国道以西、芍香路以东、涡河以北，是北部新城核心区。依托国家历史文化街区的资源，将发展旅游服务接待、文化休闲娱乐和生态居住功能“三位一体”的综合性城市核心。
1、交通便利。项目均四面临路，位于城市主干道西一环东侧、汤王大道（在建）两侧，古泉路商业街南侧。
2、环境优美。项目南靠亳州市巨资打造的涡河水景长廊、古城旅游景区和温泉度假区，项目西侧片区将打造成养生文化产业示范区。
3、丰富教育资源。项目东侧紧挨亳州市最好的初中—风华中学。拂晓中心校黎明小学、拂晓中心校阳光小学、亳州一中在一公里范围内，亳州五中、拂晓小学在2公里范围内。
4、人口密度大。涡河两岸为亳州市老城区所在地，人口密集，商业气氛浓郁。
（二）南部项目优势（项目四、五、六）
南部活力区占地面积约2平方公里，位于老城区和平西路以南、汤王大道以 西、文帝路以北、西一环以东区域，随着城市发展，老旧、拥挤的老城区急需升级换代，通过规划这里将成为以现代服务业为引擎，商贸文化为特色，居住及居住配套服务为主体的综合服务区。
1、基础设施完善。项目周边形成“四纵四横”的主次干道网络体系，项目均三面临路，出行畅通无阻。
2、核心地段。北连老城区，南邻中心城区，西侧与亳州现代产业园相邻，实现零距离产城一体化。
3、丰富教育资源。青云重点小学分校、亳州重点中学新亳州二中、建安中学、春蕾小学等优势教育资源。