毕节威宁市三宗商业地块出让

【城市概括】威宁彝族回族苗族自治县位于贵州西北部，全县总面积6296.3平方公里， 全县总人口146万人，县城人口20万人，城镇化率只有百分之十三。威宁县是贵州省面积最大、海拔最高、人口众多的县，也是贵州省唯一由三个少数民族自治的县、全国五个由三个少数民族自治的县之一。威宁处于时任贵州省委书记胡锦涛同志倡导建立的“毕节试验区”内，是党和国家领导人、省委省政府高度关注的地方。2013年7月1日起威宁已列为贵州省省直管县试点之一，享受地、州市同等的政治经济待遇。
交通：威宁至安顺高铁（已经列入规划内），待其修建完成后贵阳至威宁时间仅需60分钟。威宁机场已于2014年8月29日开工建设。
【项目介绍】

宗地号 土地位置 土地
面积
（㎡） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求 竞买
保证金人民币
（万元）
竞买
准备金人民币
（万元） 起拍价
(万元)
容积率 建筑
密度 绿地
率
WN-2015-CR-002 贵州威宁经济开发区五里岗产业园 3843.5 商业用地 40年 ≤2.7 ≤45% ≥25% 90 40 412
WN-2015-CR-003 贵州威宁经济开发区五里岗产业园 5862.7 商业
用地 40年 ≤2.7 ≤45% ≥25% 130 50 626
WN-2015-CR-004 贵州威宁经济开发区五里岗产业园 3003.4 商业用地 40年 ≤2.7 ≤45% ≥25% 70 30 320

【项目优势】：
1、地理位置优越。地块位于威宁县产业园区核心位置，项目对面政府已经规划一个一级客运站，人流量相当可观，客车站建设由政府投入，资金由贵州省政府支付。地块周边没有成型商业，对商业的刚性需求极大。此地块是高速进出威宁的必经之路，属于交通要道。
2、地块产权清楚，已达到三通一平出让条件。
3、项目投资量小，且地块沿街面长，后期商业价值大。
4、威宁人口优势。全县总人口146万人，县城人口20万人，城镇化率只有百分之十三，购买需求大。
5、旅游资源。贵州威宁草海国家级自然保护区，节假日每日接待旅客人数上万人，酒店爆满，商业配套设施已经跟不上草海旅游业发展所带来的需求。
6、商业刚性需求极大，地块目前人流量可观，周边却无成型商业。