黑龙江木兰县3500万纯现金投资收益权项目

【城市概况】木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，是隶属哈尔滨市市郊县，县城距省会哈尔滨市128公里。总人口30万，其中城镇人口约10万。木兰县城距省会城市哈尔滨128公里。水、陆运输便捷通畅，已融入哈尔滨1小时经济圈。木兰县在建的木兰松花江大桥预计2016年完工通车，届时哈尔滨到木兰路程可缩短至一小时车程以内。2014年，地区生产总值完成66.9亿元；城镇居民人均可支配收入实现14397元，增长9%；农村居民人均纯收入实现9280元，增长9%；城区房价3000-3300元/平方米。
【拍卖标的】木兰县初级中学南侧投资权，总投资3500万元，主要包括：木兰县站前大街以北约33000平方米土地收储整理。竞买保证金为人民币1000万元,竞买准备金为人民币150万元；
地理位置：项目位于木兰县主城区长丰路北侧，木兰县中学南侧。
规划条件：用地性质商住；容积率≤2.5。
用地面积：待征收土地面积33000㎡（49.5亩），后期可出让面积31000㎡（46.5亩）。
【投资权具体内容】由投资权向政府支付投资权价款，政府负责完成土地收储和整理工程，然后依法进行国有建设用地使用权的出让。
（二）现金支付方式：总投资3500万元，自拍卖成交之日起一个月内付至2500万，剩余部分在使用权出让前付清。
（二）土地供应：后期可供出让面积31000㎡，投资权成交之日起三个月内供地。折合土地单价75.3万/亩，楼面地价约450元/㎡。
（三）土地出让的溢价收益分配：后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分，溢价部分政府与投资人按照5:5共享收益。
（四）可享受棚户区改造的相关政策，具体以税费、规费等减免，具体内容需要与客户洽谈。